Llogaritësi i hipotekës Sberbank për individë. Llogaritësi i hipotekës Sberbank

Sberbank i Rusisë është zgjedhja e shumë prej bashkëqytetarëve tanë kur aplikojnë për një kredi hipotekare. Jo më kot shumë zgjedhin këtë huadhënës të veçantë, sepse këtu ekzistojnë kushte mjaft të pranueshme. huazimi i hipotekës dhe ka disa programe për të cilat ka një shans për të marrë një kredi me një normë më të ulët interesi. Por para se të merrni hipotekë shumë ndoshta do të jenë të interesuar se si të llogarisin një hipotekë në Sberbank.

Para së gjithash, duhet të vendosni për pronën, ose më mirë vlerën e saj, sepse është çmimi i shtëpisë që përcakton pagese mujore në një hua. Hapi i dytë është përcaktimi i programit të hipotekave nga Sberbank që ju përshtatet:

1. Strehimi në një ndërtesë në ndërtim ose në një ndërtesë të re (promovim nga partnerët e bankës, i vlefshëm deri më 01.12.2016) norma e kredisë nga 12.9%, afati maksimal deri në 30 vjet, tarifa e hyrjes - të paktën 15%.
2. Hipotekë me mbështetje shtetërore - shkalla e kredisë nga 11.9%, deri në 30 vjet, 20% parapagim.
3. Hipotekat për blerjen e një shtëpie në tregun sekondar - shkalla është nga 12% në vit, për një periudhë deri në 30 vjet, një pagesë fillestare prej 20%.
4. Hipotekat për blerjen e një shtëpie në një ndërtesë të re - norma është nga 12.5% \u200b\u200bnë vit, për një periudhë deri në 30 vjet, pagesa fillestare është 20%.
5. Hipotekë për ndërtimin e një ndërtese banimi - një normë prej 13%, për një periudhë deri në 30 vjet, një pagesë fillestare prej 25%.
6. Hipotekë për ndërtimin e një shtëpie verore ose vilë - norma nga 12.5, afati deri në 30 vjet, pagesa fillestare nga 25%.
7. Hipotekë ushtarake (program për personelin ushtarak) - shkalla nga 12%, deri në 15 vjet, shuma maksimale 1 milion e 900 mijë rubla.

Siç mund ta shihni, çdo hua për shtëpi kërkon një pagesë fillestare prej të paktën 15%. Tjetra, duhet të llogaritni kredinë hipotekare në Sberbank për të përcaktuar shumën pagese mujore.

Shuma e pagesës mujore të kredisë hipotekare nuk duhet të kalojë 40% të të ardhurave totale të familjes, përndryshe banka nuk do të miratojë kredinë.

Llogaritësi i huasë

1. Në rreshtin e parë "Lloji i llogaritjes" duhet të futni shumën e pagesës mujore, nuk mund të jetë më shumë se 40% e të ardhurave totale, të ardhurave tuaja, ose kostos së strehimit.
2. Në rreshtin e dytë, futni shumën e parapagimit, nëse ka. Nëse jo, mund të përdorni kapitalin e lindjes (për blerjen e pasurive të patundshme banesore) ose të merrni një kredi konsumatore.
3. Në rreshtin "Shuma e kredisë" duhet të fusni shumën e kërkuar të kredisë.
4. Tjetra, duhet të vendosni datën e marrjes së hipotekës dhe kushtet e huasë.
5. Sigurohuni që të përfshini të ardhurat tuaja kryesore.
6. Atëherë duhet të plotësoni informacione për veten tuaj.

Kushtojini vëmendje linjës "Disponueshmëria e sigurimit". Sipas ligjit, banka nuk ka të drejtë të detyrojë huamarrësin për ta rregulluar atë, por huadhënësi ka të drejtë të rrisë normën e interesit në hipotekë.

Pas plotësimit të të gjitha fushave, duhet të klikoni në butonin e rillogaritjes, në anën e djathtë do të shfaqet një grafik me shumën e hipotekës, shumën e pagesave mujore dhe të dhëna të tjera. Këtu mund të shtypni një orar pagese. Ju mund të aplikoni për një hipotekë në faqen zyrtare të internetit, një menaxher i bankës do të telefonojë brenda disa ditësh dhe t'ju informojë për një vendim paraprak.

Llogaritësi i huasë nga Sberbank

Menyre tjeter

Sigurisht, ju mund të llogaritni hipotekën në faqen e internetit, Sberbank Online është një shërbim zyrtar, që do të thotë se llogaritjet janë më të sakta, por është më mirë të kontaktoni direkt degën e bankës. Norma përfundimtare e interesit të hipotekës varet nga disa faktorë, për shembull, klientë të listës së pagave bankat marrin kushte më të favorshme... Për më tepër, sa më shumë të jetë pagesa paraprake, aq më e ulët është norma dhe pagesa e tepërt e kredisë.

Ju mund të sillni të gjitha dokumentet në konsultim, përfshirë një vërtetim të të ardhurave në formën e 2-NDFL, në mënyrë që të merrni një llogaritje më të saktë.

Banka po shqyrton aplikimet paraprake jo më shumë se 5 ditë pune, pas së cilës specialisti i departamentit të kredisë do të raportojë vendimin dhe do të emërtojë shumën maksimale të kredisë. Pas kësaj, ju mund të kërkoni për një pronë dhe të lidhni një marrëveshje me bankën.

Possibleshtë e mundur të llogaritet saktë një kredi hipotekare në Sberbank vetëm në fazën e nënshkrimit të një marrëveshje kredie. Pjesa tjetër e metodave jep vetëm një rezultat paraprak, huamarrësi ka nevojë për këtë vetëm në mënyrë që të vlerësojë aftësinë paguese të tij dhe shanset për të marrë një kredi nga Sberbank.

Duke zënë një pozicion drejtues në tregun e hipotekave, Sberbank u ofroi konsumatorëve disa nga kushtet më të favorshme. Zbatimi i programeve të huazimit, institucioni në burimin e tij zyrtar të Internetit i ka dhënë mundësinë përdoruesit të llogarisë në mënyrë të pavarur kredinë. Duke përdorur llogaritësin e Sberbank, një klient i mundshëm mund të llogarisë hipotekën për vitin 2016 duke futur të dhënat fillestare. Si rezultat, shërbimi do të sigurojë informacion mbi parametrat kryesorë të kredisë - shumën e kredisë që mund të merret, shumën e pagesës mujore, mbipagimin e kredisë, etj.

Linja e kreditit të institucionit përfaqësohet nga katër programe kryesore të kredisë hipotekare në drejtim të:

• blerja e banesave në tregun primar të pasurive të patundshme (në ndërtim / përfunduar në një ndërtesë të re);
• blerja e banesave në tregun sekondar (apartament / ambiente të tjera / shtëpi qyteti / shtëpi private private);
• ndërtimi i një ndërtese / shtëpie private banimi;
• blerja / ndërtimi i ndërtesave të orientuara drejt konsumatorit (shtëpia e verës / shtëpia e kopshtit) dhe blerja e një ngastre.

Parametrat / kushtet kryesore të këtyre produkteve janë paraqitur në tabelë.

	nga 13.45%	nga 15%		deri në 30 vjet
	13 -13,50%	nga 50%	15 milion rubla (Moskë / Shën Petersburg) 8 milion rubla (rajone)	deri në 30 vjet
	13,25-13,75%	30-50%	deri në 85% të kostos (vlerësuar / kontraktuale) të strehimit (hipotekë / kredituar)
	13,50-14%	15 -30%
	13,50-14%	nga 50%	deri në 75% të vlerës kontraktuale / të vlerësuar të objektit të huazuar / kolateralizuar	deri në 30 vjet
	13,75-14,25%	25-50%
	13-13,50%	nga 50%	deri në 75% të vlerës kontraktuale / të vlerësuar të objektit të huazuar / kolateralizuar; vlerësimi i kostos së ndërtimit; vlera kontraktuale e tokës	deri në 30 vjet

Për më tepër, për kategori të caktuara të konsumatorëve, banka shet produktet e saj kryesore sipas programeve të zhvilluara posaçërisht. Falë tyre, një huamarrës i mundshëm do të jetë në gjendje të rregullojë një hua me kushte të veçanta.

	e vlefshme për blerjen e shtëpisë / programet në ndërtim e sipër; transferimi i fondeve të kapitalit financiar për të shlyer huanë - brenda gjashtë muajve nga marrja e kredisë
	blerja e banesave në tregun primar (në ndërtim e sipër / ndërtesë e re); shitësi është vetëm një person juridik; programi është i vlefshëm deri më 01.03.2016 shkalla - 11.4% * (+ 1% pas refuzimit nga sigurimi personal i konsumatorit)
	për pjesëmarrësit në sistemin e kursimeve të hipotekës; shkalla - 12.5% \u200b\u200b*; shuma maksimale është 1.9 milion rubla; afat - deri në 15 vjet.
	për një familje / familje me një prind (prind me fëmijë / fëmijë), njëri nga bashkëshortët në të cilin është 21-35 vjeç në kohën e huasë

Kushtet e kredive hipotekare parashikojnë kolateral të detyrueshëm për kreditë e marra:

• në formën e pengut të vetë objektit të kredisë / pasurive të tjera të paluajtshme të konsumatorit;
• kur zini peng një shtëpi / pjesë / aksion privat rezidencial të vendosur në një ngastër toke - një peng i njëkohshëm i një ngastre / të drejte të tillë për ta dhënë me qira;
• para se të zotohen një strukturë kredie në ndërtim - siguri / peng i të drejtave pronësore.

Alsoshtë gjithashtu e detyrueshme të siguroni shtëpinë e hipotekuar / të lënë peng kundër rreziqeve të humbjes / shkatërrimit / dëmtimit për të gjithë kohëzgjatjen e kontratës.

Për të marrë një kredi strehimi në një institucion, qytetarë tretës të vendit në intervalin e moshës 21-75 vjeç, të cilët kanë:

• një burim i vazhdueshëm i të ardhurave;
• punësim zyrtar (me një përvojë minimale aktuale pune prej gjysmë viti).

Konsumatori është në gjendje të llogarisë në mënyrë të pavarur kredinë hipotekare. Për ta bërë këtë, duhet të përdorni shërbimin në internet të bankës - një llogaritëse kredie. Programi automatikisht do të bëjë llogaritjen e nevojshme dhe do të sigurojë informacion mbi huanë në lidhje me:

• madhësia e tij maksimale e mundshme;
• shuma që duhet paguar çdo muaj (pagesa e pensionit). Në të njëjtën kohë, tregohet se sa do të shkojë për të shlyer borxhin kryesor dhe interesin për përdorim, si dhe shumën e bilancit në trupin e kredisë;
• shumën totale të mbipagimit të kredisë.

Kredia llogaritet bazuar në të dhënat kryesore të futura nga përdoruesi. Ndërfaqja e programit përfshin atë kryesor (përbëhet nga 14 parametra) dhe dy seksione shtesë (të dhëna të konsumatorit - 6 parametra, informacione për bashkë-huamarrësit - 10 parametra).

Bazuar në të dhënat e marra, shërbimi do të zgjedhë vetë normën e huazimit (nga diapazoni i përcaktuar nga kushtet për një produkt specifik të hipotekës).

Parametrat kryesorë nga të cilët varet drejtpërdrejt shkalla e aplikuar nga shërbimi janë:

• të dhëna për vlerën e plotë të tregut të banesave të blera nga konsumatori;
• madhësinë e pagesës fillestare;
• afati i huasë;
• kategoria e përdoruesit (klienti i pagës / punonjësi i një organizate të akredituar nga banka / konsumatori me kushte të përgjithshme / klienti i cili nuk konfirmon punësimin dhe të ardhurat);
• pjesëmarrja / mospjesëmarrja e bankës në financimin e ndërtimit të objektit (në të cilin ndodhet banesa e blerë);
• periudha e regjistrimit shtetëror të pasurisë së paluajtshme të fituar (para / pas regjistrimit të hipotekës);
• pëlqimi / refuzimi i konsumatorit për sigurim personal (jetë / shëndetësi).

Shkalla bazë për një produkt rritet automatikisht nga:

• 0,5% - pa financuar ndërtimin në kurriz të bankës;
• 1% - para regjistrimit të hipotekës;
• 1% - me anulimin e sigurimit personal.

Për të marrë rezultatin e llogaritjes për këtë parametër, është e nevojshme të zgjidhni treguesin "llogaritja sipas të ardhurave" në kolonën "lloji i llogaritjes"

Për një llogaritje më të saktë, është gjithashtu e nevojshme të plotësoni kolonat e seksionit shtesë, duke futur informacionin e kërkuar (të ardhura shtesë / pension i huamarrësit, përbërja / të ardhurat / shpenzimet e familjes, prania e detyrimeve të tjera).

Huamarrësi i ofron konsumatorit potencial mundësinë për të tërhequr gjithashtu bashkë-huamarrës (jo më shumë se tre individë). Kjo do të rrisë madhësinë e kredisë së marrë: kur llogaritni shumën maksimale të mundshme të kredisë, të ardhurat e tyre do të merren gjithashtu parasysh.

Pas plotësimit të të gjitha pjesëve të formularit, duhet të shtypni butonin "rillogaritni". Si rezultat, programi do t'i japë përdoruesit informacionin e nevojshëm.

Për të llogaritur pagesat që i nënshtrohen ripagimit mujor, duhet të zgjidhni opsionin "sipas shumës së kredisë". Më tej, përdoruesi gjithashtu plotëson të gjitha informacionet e nevojshme në pjesët e kalkulatorit.

Programi do të kryejë llogaritjen e kërkuar. Në këtë rast, shërbimi gjithashtu do të tregojë informacion në lidhje me madhësinë e shumës maksimale të mundshme të kredisë sipas të dhënave të futura (në vend të asaj të kërkuar nga përdoruesi).

Për qartësi dhe komoditet të përdoruesit, rezultatet e llogaritjes së programit shfaqen gjithashtu në formën e një grafiku dhe një tabele. Konsumatori mund të familjarizohet me raportin e pagesave të borxhit kryesor dhe interesit në bilancin për të gjithë periudhën e përdorimit të kredisë.

Nëse huamarrësi potencial tashmë me sa duket e di se sa do të jetë në gjendje të paguajë çdo muaj për të shlyer huanë, është e mundur të llogaritet hipoteka me këtë parametër. Për ta bërë këtë, zgjidhni parametrin "pagesa mujore" në kolonën "lloji i llogaritjes", futni madhësinë e tij, plotësoni pjesët e kërkuara të llogaritësit dhe dërgojeni atë për ekzekutim.

Si rezultat, programi do të shfaq informacione në lidhje me parametrat e kredisë, përfshirë madhësinë e saj të mundshme për shumën e caktuar të pagesës.

Një shembull i llogaritjes për programin e hipotekave Sberbank me një kalkulator për vitin 2016 për një familje të re

Programi është i rëndësishëm për blerjen e banesave të përfunduara / në ndërtim dhe ndërtimin e një shtëpie private. Deri në fund të vitit 2015, brenda kornizës së këtyre produkteve, ekziston një ofertë promovuese në lidhje me një normë interesi prej 12.5% \u200b\u200b*.

Fillimisht, kontributi i kërkuar (përqindja e vlerës së objektit) përcaktohet në shumat e mëposhtme:

• 15% - për një familje (të plotë / jo të plotë) me fëmijë / fëmijë të mitur;
• 20% - për një familje pa fëmijë.

Por në të njëjtën kohë ekziston një kufizim në shumën e kostos së strehimit - nga 5.5 milion rubla. dhe deri në 12 milion rubla.

Possibleshtë e mundur të llogaritni hipotekën e Sberbank me një kalkulator për vitin 2016 në internet nën kushtet e këtij programi direkt në faqen e produktit. Për ta bërë këtë, përdoruesi duhet të fusë informacionin e kërkuar në seksionet përkatëse të shërbimit.

Për shembull, tregohet një llogaritje (bazuar në shumën e kredisë) për një program për një familje të re. Parametrat e përdorur:

• kostoja e strehimit - 5 milion rubla;
• kontributi personal - 20% e kostos;
• afati i huasë - 10 vjet;
• konsumator - një kategori e rregullt (jo një klient / punonjës rroge / punonjës i një ndërmarrje të akredituar), mosha 30, të ardhura zyrtare mujore - 50 mijë rubla. (shtesë - 30 mijë rubla), anëtarët e familjes - 2;
• bashkë-huamarrës - bashkëshorti, mosha 25 vjeç, të ardhurat 50 mijë rubla.

Si rezultat i llogaritjes sipas këtyre parametrave, programi duke përdorur një normë prej 13.5% kufizoi shumën e kredisë në 2.15 milion rubla. (me shumën e kërkuar prej 4 milion rubla) dhe solli një pagesë mujore në shumën prej - 32,738,97 rubla. Shuma e mbipagimit - 1 778 676.97 rubla.

* Kushtet janë aktuale nga fillimi i nëntorit 2015.

1. Llogaritja e bërë nga programi i llogaritësit në faqen e internetit të institucionit është vetëm për qëllime informative. Prandaj, në mënyrë që të përcaktoni me saktësi parametrat kryesorë të kredisë (norma / shuma / pagesa mujore), duhet të kontaktoni direkt përfaqësuesin e institucionit.
2. Llogaritësi online llogarit duke përdorur gamën e normave të interesit në fuqi për programet aktuale. Për të llogaritur hipotekën në termat e një programi specifik, duhet të përdorni ndërfaqen e shërbimit të shfaqur në faqen e këtij produkti.
3. Llogaritësi online bën një llogaritje paraprake të kredisë, duke filluar nga normat maksimale të lejuara. Punonjësit e një institucioni bankar përdorin një qasje individuale ndaj secilit konsumator. Në këtë rast, huadhënësi merr parasysh shumë faktorë. Prandaj, rezultatet e marra duke përdorur kalkulatorin dhe llogaritjen individuale personale mund të ndryshojnë ndjeshëm në favor të konsumatorit.

Para se të merrni një kredi për strehim, duhet të dini se si të llogaritni një hipotekë në Sberbank në mënyrë që të përcaktoni shumën e parapagimit dhe së pari të zbuloni shumën e mbipagesës. Kjo mund të bëhet në disa mënyra, për shembull, duke përdorur kalkulator në internet në faqen e internetit të bankës ose duke kontaktuar drejtpërdrejt punonjësit e institucionit financiar. Duke ditur se si llogaritet shuma e kësteve mujore dhe cilat pagesa shtesë janë, ju mund të përcaktoni se sa do të kushtojë apartamenti i blerë në hipotekë.

Llogaritja e një kredie hipotekare në Sberbank

Për të llogaritur hipotekën në Sberbank, së pari do të duhet të vendosni për një program kredie, prej të cilit banka ka disa për kategori të ndryshme të klientëve. Pasi të jetë bërë zgjedhja, mund të vazhdoni me llogaritjet bazuar në të dhënat e disponueshme, të cilat përfshijnë:

• kostoja e shtëpisë së fituar;
• shumën e fondeve të veta në dispozicion;
• afati për të cilin është planifikuar të merret një kredi;
• vlera e parashikuar e pasurisë së hipotekës.

Zgjedhja e një programi hipotekar

Faza paraprake, para llogaritjes së hipotekës në Sberbank, është studimi i të gjitha kredive të strehimit bankar të ofruara në mënyrë që të gjeni opsionin më fitimprurës. Kuptimi i programeve të hipotekave do të ndihmojë një tabelë që përmban propozimet kryesore për secilin lloj të kredive në shtëpi:

Sigurimi i detyrueshëm i hipotekës

Para llogaritjes së hipotekës në Sberbank, huamarrësi duhet të marrë parasysh shumën e sigurimit të detyrueshëm të kolateralit, e cila parashikohet nga Ligji "Për Hipotekën". Banka ofron të sigurojë një sigurim gjithëpërfshirës për të mbrojtur veten dhe klientin nga të gjitha rreziqet e mundshme, por sipas ligjit, vetëm sigurimi i pasurisë së lënë peng është i detyrueshëm.

Shuma e pagesave të ripagimit të kredisë përfshin shumën e sigurimit, shuma minimale e mbulimit për të cilën nuk duhet të jetë më e vogël se shuma e kredisë për shtëpi. Kostoja e sigurimit vjetor është nga 0,09 deri 0,2% të shumës së siguruar (në varësi të vitit kur pasuria e paluajtshme është vënë në punë, karakteristikat teknike, gjendja, etj.), Dhe në rast të një ngjarjeje të siguruar, vetëm banka do të marrë kompensim. Në mënyrë që të jetë në gjendje të rikuperojë parapagimin, huamarrësi këshillohet të sigurojë pronën e hipotekës për vlerën e plotë.

Tarifa shtesë dhe tarifa të fshehura

Sberbank, duke qenë një nga huadhënësit më të mëdhenj, nuk ngarkon komisione për lëshimin e një kredie dhe për mirëmbajtjen e saj, megjithatë, kur shlyen një hipotekë me transfer bankar transferimin e parave nga një llogari e hapur në një tjetër institucion financiar, një komision do të ngarkohet. Pagesat e fshehura, të cilat shprehen në një rritje të normës së interesit, mund të përfshijnë gjithashtu prime për refuzimin e huamarrësit për të marrë sigurimin e jetës dhe shëndetit ose nga shërbimi i regjistrimit elektronik të transaksioneve.

Si të llogarisni një kredi hipotekare në Sberbank

Për të llogaritur saktë hipotekën e Sberbank, duhet të kuptoni parimet e llogaritjes së interesit për përdorimin e fondeve të kreditit dhe të zotëroni informacion i plotë në lidhje me parametrat e kredisë. Shuma e përafërt e mbipagesës dhe shuma e pagesave mujore për kredia konsumatore llogariten duke përdorur formula në varësi të mënyrës së ripagimit. Mënyrat për të llogaritur shumën e hipotekës në Sberbank përfshijnë:

• llogaritës të kreditit;
• duke përdorur shërbimin në internet Sberbank;
• dërgimi i një aplikimi përmes faqes zyrtare të bankës;
• aftësia për të llogaritur në mënyrë të pavarur.

Llogaritësi i Sberbank në internet

Algoritmi për llogaritjen e hipotekës në Sberbank duke përdorur një kalkulator të hipotekës është si më poshtë:

1. Zgjidhni produktin e huasë me interes në faqen e internetit të bankës.
2. Pasi të shkoni në faqen me huanë e zgjedhur, do të shfaqet formulari online i llogaritësit.
3. Plotësoni fushat e sportelit.
4. Zgjidhni mënyrën e preferuar të shfaqjes së informacionit (grafik ose tabelë).
5. Llogaritni hipotekën tuaj duke klikuar në butonin e duhur.

Vizitë në një degë të bankës

Një nga mënyrat për të gjetur se si llogaritet një hipotekë në Sberbank është të kontaktoni klientin drejtpërdrejt me punonjësit e bankës. Specialistët e huasë do të jenë në gjendje t'i përgjigjen me hollësi të gjitha pyetjeve me interes, të ndihmojnë për të llogaritur pagesën mujore bazuar në të dhënat e ofruara për shumën e pagesës fillestare, kushtet e huasë dhe koston e strehimit të fituar. Avantazhi i kësaj metode ndaj llogaritësit të Sberbank është se punonjësit do të jenë në gjendje të tregojnë për të gjitha kostot shtesë që nuk pasqyrohen në llogaritjen automatike.

Llogaritni vetë hipotekën në Sberbank

Të gjitha metodat e llogaritjes automatike të provizionit të hipotekës bazohen në formula të zhvilluara ekonomike, prandaj, nëse doni ta kuptoni vetë, llogaritjet mund t'i bëni vetë. Për ta bërë këtë, duhet të zëvendësoni në formula të dhënat mbi shumën e kredisë, shumën e parapagimit, normën e interesit, periudhën për të cilën lëshohet kredia. Formulat për llogaritjen e shumës së pagesave mujore janë si më poshtë:

1. Për pension vjetor: Pagesa \u003d Shuma e huasë * (i * (1 + i) ⁿ / (1 + i)-1).
2. Për diferencuar: Pagesa \u003d Shuma e huasë / n + bilanci * ((i * 30) / 365), ku i \u003d norma e interesit, n \u003d afati i kredisë, muajt.

Çfarë mund të zbuloni nëse llogaritni hipotekën e Sberbank përpara se të nënshkruani marrëveshjen e kredisë

Aftësia për të llogaritur ju lejon të dini paraprakisht koston totale të pasurisë së fituar, duke marrë parasysh mbipagimin. Përveç kësaj, me ndihmën e një llogaritje paraprake të kredisë, Sberbank ofron të njihen me informacionin grafik për pagesën me një shfaqje vizuale të pagesave mujore dhe shumën e mbetur të borxhit (orari i pagesës).

Në mënyrë që të kuptoni se si të llogaritni saktë një hipotekë në një Sberbank, duhet të dini se kushtet e huazimit mund të parashikojnë ripagimin e pensionit ose diferencës të kryegjësë dhe interesit mbi të. Dallimi kryesor midis këtyre dy metodave është se opsioni i parë përfshin depozitimin e së njëjtës shumë çdo muaj, dhe e dyta - e ndryshme (me një rënie graduale).

Metoda e pensionit do të jetë më e dobishme për ata që marrin shlyerjen e hershme, për shkak të faktit se sipas kësaj skeme, ndodh ripagimi fillestar i interesit, dhe pastaj shuma kryesore e borxhit. Përllogaritja diferenciale e interesit preferohet nga ata huamarrës që nuk janë të sigurt për qëndrueshmërinë e të ardhurave në të ardhmen, pasi barra kryesore financiare sipas një skeme të tillë bie në gjysmën e parë të afatit të kredisë.

Pse llogaritja paraprake e kostos së hipotekës mund të ndryshojë nga ajo aktuale kur nënshkruani kontratën

Sipas Ligjit "Për Kredinë e Konsumatorit", nëse kontrata identifikon palët e treta në favor të të cilave bëhen pagesa (për shembull, kompanitë e sigurimeve), atëherë kosto e plotë kredia mund të ndryshojë nga ajo e llogaritur. Kjo situatë zhvillohet kur madhësia e pagesave të sigurimit të detyrueshëm ose kostoja e shtëpisë së fituar ndryshon. Në kushte të tilla, ndryshimi në shumën përfundimtare të hipotekës me nënshkrimin e marrëveshjes nuk bie ndesh me normat e legjislacionit aktual.

Video

Përshëndetje! Sot do të analizojmë llogaritësin e hipotekës Sberbank për individë. Ekspertët tanë do t'ju tregojnë se si të llogarisni shumën e hipotekës në Sberbank, pagesa mujore. Le të analizojmë nuancat e huazimit hipotekor, si të llogarisim pagesën pas ripagimit të hershëm.

Sberbank është banka më e vjetër në Rusi, ajo u themelua në vitin 1841. Kompania është pronë e Bankës Qendrore të Federatës Ruse, prandaj, qeveria e vendit është e interesuar në funksionimin e qëndrueshëm dhe funksionimin e pandërprerë të bankës, prandaj i siguron asaj të gjitha llojet e mbështetjes. Sberbank modern i Rusisë ka më shumë se 16 mijë degë në të gjitha rajonet e vendit. Shërbimet e bankës janë mjaft të gjera, dhe secilin prej tyre mund ta merrni në distancë.

Kompania po përmirësohet vazhdimisht në mënyrë që të përmirësojë cilësinë e shërbimeve të ofruara. Në vitin 2017, kjo bankë praktikisht nuk është si ajo që ishte më parë - nuk ka radhë të gjata dhe shumë shërbime janë në dispozicion pa u larguar nga shtëpia.

Kredia për pasuri të paluajtshme është një produkt popullor. Si klientët ekzistues ashtu edhe klientët e rinj të bankës mund ta lëshojnë atë. Afati për marrjen në konsideratë të hipotekës zakonisht nuk i kalon 3 ditë pune, huamarrësi do të njoftohet menjëherë për rezultatin. Possibleshtë e mundur të llogaritet në mënyrë të pavarur një hipotekë në një llogaritëse kredie; në Sberbank për individët, ky shërbim ofrohet falas.

Programet

Merrni parasysh programet e hipotekave të bankës së Sberbank:

Funksionaliteti i llogaritësit

Para se të aplikoni për një kredi, do të ishte një vendim i mençur të përdorni në mënyrë të pavarur një kalkulator të kredisë, veçanërisht kur bëhet fjalë për hipotekat. Llogaritësi i hipotekës Sberbank do t'ju lejojë të bëni të gjitha llogaritjet e nevojshme në një atmosferë të relaksuar, pa vizituar bankën. Ju mund të llogaritni një hipotekë në Sberbank në një kalkulator sipas parametrave të ndryshëm, thjesht zgjidhni ato nga menuja zbritëse.

Hipotekë llogaritësi i kredisë ju lejon të bëni një llogaritje në internet të hipotekës së Sberbank bazuar në disa parametra. Të gjithë artikujt kërkohen, vetëm në këtë rast mund të merrni një rezultat më të saktë.

Kjo perfshin:

• shuma e kredisë;
• lloji i pagesës - pensioni vjetor (i barabartë mujor) në Sberbank, vetëm kjo formulë e llogaritjes është në dispozicion;
• norma e interesit të hipotekës, më shumë interes - më shumë mbipagim i hipotekës;
• prania / mungesa e kapitalit të lehonisë, dhe shuma e tij për sot;
• afati i huasë në muaj;
• data e parashikuar e huasë.

Llogaritësi i huasë Sberbank ju lejon të merrni llogaritjet e përafërta. Shërbimi ka për qëllim një vlerësim paraprak të aftësive të tyre financiare. Shuma e saktë e hipotekës mund të gjendet vetëm me regjistrimin e drejtpërdrejtë të hipotekës në Sberbank. Shuma përfundimtare e pagesës mujore do të varet nga lloji i produktit të zgjedhur dhe disponueshmëria e shërbimeve shtesë.

Llogaritësi i hipotekës llogarit shumën e hipotekës vetëm për pagën e konfirmuar në vendin zyrtar të punës, por mos harroni se Sberbank gjithashtu merr parasysh të ardhurat jozyrtare, të cilat mund të rrisin ndjeshëm shumën totale të kredisë.

Llogaritësi i hipotekës së Sberbank të Rusisë gjithashtu ju lejon të zbuloni bilancin pas ripagimit të hershëm të një kredie strehimi. Për ta bërë këtë, në një dritare të veçantë, duhet të tregoni datën e pritshme të depozitimit të fondeve, shumën dhe mundësinë për të ulur kredinë. Fushat shtesë shtohen nëse është e nevojshme.

Llogaritësi jo vetëm që llogarit, por gjithashtu ju lejon të shihni vizualisht maturimin e pritur, shumën e pagesës, koston totale dhe mbipagimin. Një kolonë e veçantë do të shfaq informacione mbi të ardhurat e huamarrësit. Nëse paga e klientit është më e vogël se pragu minimal i specifikuar, ka kuptim të marrësh një hipotekë tjetër në Sberbank.

Si të llogarisni një kredi hipotekare

Për të filluar, duhet të vendosni për llojin e pasurisë së patundshme që do të blihet - ndërtesë e re, strehim dytësor, shtëpi, etj. Për secilin program, janë zhvilluar kushte speciale të hipotekës, dhe individuale normat e interesit... Afati i huasë zakonisht nuk i kalon 30 vjet, por në disa raste mund të jetë edhe më i shkurtër. Nëse rezultati është i barabartë me 60% të të ardhurave, atëherë është mjaft e mundur të lëshosh një apartament në hipotekë.

Llogaritësi i hipotekës do t'ju lejojë të zgjidhni në mënyrë të pavarur programin optimal të kredisë në Sberbank për sa i përket shumës dhe parametrave të tjerë. Nëse shuma e pagesës mujore duket e madhe, gjithmonë mund të rrisni afatin dhe të ulni pagesën mujore.

Karakteristikat e anulimit të hershëm në Sberbank

Sberbank siguron një kredi hipotekare me një skemë të ripagimit të pensionit, d.m.th. në këste të barabarta në bazë mujore deri në përfundim të kontratës. Kjo do të thotë që pagesat e interesit bëhen në vitet e para të huasë dhe vetëm kah fundi, principali shlyhet. Prandaj, në mënyrë që të kurseni ndjeshëm në pagimin e tepërt, është më racionale të shlyeni kredinë përpara afatit në fillim të mandatit.

Llogaritësi i hipotekës Sberbank do t'ju lejojë të zbuloni rezultatin e ndërmjetëm me të plotë dhe të pjesshëm shlyerja e parakohshme... Përndryshe, ju mund të përdorni fonde të kapitalit të lindjes. Në këtë rast, për të llogaritur borxhin e përgjithshëm, zëri përkatës shënohet në llogaritës, ose mund të tregoni shumën e fondeve në dispozicion në kolonën e ripagimit të hershëm. Numri i ripagimeve të parakohshme të pjesshme nuk është i kufizuar.

Nëse ka mundësi të depozitoni sasi e madhe, huamarrësi duhet të kontaktojë çdo zyrë të Sberbank me një kërkesë, punonjësi i bankës e konsideron atë menjëherë në ditën e aplikimit dhe formon një marrëveshje të re kredie.

Shlyerja e parakohshme në Sberbank është e mundur pa vizituar zyrën përmes zona personale në SBOL.

Klienti mund të zgjedhë të zvogëlojë shumën e pagesës mujore. Në rast të ripagimit të plotë të parakohshëm, prona e fituar bëhet menjëherë pronë e klientit. Në shlyerjen standarde, ajo mbetet e lënë peng nga banka deri në fund të pagesave të kredisë.

Ne do të presim për komentet tuaja se si funksionon llogaritësi ynë në internet, çfarë duhet të përmirësohet në punën e tij.

Kërkesë e madhe për të vlerësuar postimin dhe për të bërë një ribotim në faqen tonë në rrjete socialenëse do të ishim të dobishëm për ju.