Кредит під заставу ні. Від чого залежить процентна ставка. Де отримати кредит під заставу нерухомості без довідок про доходи

Вітаємо! Сьогодні поговоримо про кредит під заставу майна як спосіб вигідного отримання позики. Кредит під заставу без довідок - це хороша можливість отримати банківську позику в більшу суму (від 500 000 рублів), при цьому навіть без підтвердження доходів, тобто без виписки з бухгалтерії. Такий кредит забезпечується майновою заставою - будь ліквідної власністю. Це може бути нерухомість, машина, цінні метали, паперу і навіть в окремих випадках твори мистецтва. Цінний заставу для банку - це гарантія того, що видані гроші будуть отримані назад. За таким же принципом діють позики від приватного інвестора.

У Росії банки віддають перевагу конкретним, добре окупається застав. Ви легко зможете взяти кредит під заставу, якщо запропонуєте банку машину або квартиру. Але з рідкісними, ексклюзивними речами доведеться повозитися: рідкісне фінансова установа ризикне давати кредит під заставу золотої прикраси або старовинної картини. Така застава в разі несплати боргу по кредиту банку, який надає вам позику, буде складно продати. А ось якщо мова йде про вклади, цінні папери, часткової власності - банк видасть вам кредит куди охочіше.

Умови в забезпечених кредитах досить м'які. Найнижча відсоткова ставка в ломбардних кредитах - по кредиту під заставу нерухомості. Його прийнято вважати іпотекою, навіть в тому випадку, якщо ви берете його не з метою придбання житла, а, наприклад, оформляєте кредит під заставу для розвитку бізнесу.

Отриманий кредит під заставу частки або майна може врятувати вас в тому випадку, якщо будь-який інший займ вам не схвалюють - на квартиру, машину або розвиток бізнесу. Ломбардний кредит може бути виданий юрособам під заставу діючого бізнесу.

Особливості ломбардного кредиту:

• Низька оперативність. Це пов'язано з тим, що оформлення обтяження, як правило, тривалий процес. В середньому видача позики займає близько місяця.
• Високі ризики. Не варто брати таку позику, якщо ви не впевнені, що зможете віддати все і в строк. Інакше ви просто втратите закладеного майна.
• Низька ставка. Відсоткова ставка в 1,5 рази нижче, ніж по іншим поширених видів кредиту.
• Простота отримання. Ви можете терміново взяти таку позику в тому числі без підтвердження доходів.

Яким буває ломбардний кредит

Нерухомість

Ви можете отримати кредит під заставу наявного житла або нерухомості під найнижчий відсоток - це головний плюс такого кредиту. Він видається під заставу:

• кімнати або квартири;
• частки в будинку або в квартирі;
• заставу гаража;
• заставу офісу;
• нежитлового приміщення;
• магазина;
• машиномісця;
• будівлі і т.д.

транспорт

Даний вид кредитування також відноситься до числа найбільш поширених. Серед них найпопулярнішими визнані:

• машини (ПТС);
• мотоцикла;
• катери, яхти або літака;
• іншого транспорту.

Дорогоцінні метали, вклади та цінні папери

Знайти банк, який погодиться видати кредити готівкою під заставу такого типу складно, але цілком реально.

• акцій;
• депозиту;
• годин;
• золотих монет;
• активів;
• вкладу;
• золота і т.д.

інше майно

Ви можете так само взяти позику під заставу будь-якого обладнання або особистого майна. наприклад:

• спецтехніки;
• придбаної техніки;
• ноутбука;
• телефону і т.д.

Кредит під нерухомість готівкою

Найпопулярніший вид заставного кредитування - це ломбардний. При оформленні такої позики з позичальником обговорюється головна умова повернення боргу: в разі несплати за позикою заставне майно, в даному випадку житло, буде передано банку і продано для погашення боргу.

Але у такого виду кредитування є ряд істотних переваг. По-перше, це найнижча процентна ставка з усіх існуючих видів позики. Її розмір наближений до розміру процентної ставки по стандартній іпотеці. По-друге, кредит під заставу нерухомості - це найпростіший спосіб отримати позику. Банкам, що дає позику, не буде потрібно навіть впевненість у вашому високому доході, адже вони в будь-якому випадку отримають свою виручку.

Що стосується суми позики, то ви можете розраховувати на якусь частину від загальної вартості нерухомості. Банк таким чином страхується: якщо фінансова установа видасть позичальникові позику, який в розмірах перевищує ринкову вартість застави, то в разі несплати за службовим банк може просто втратити гроші. А якщо видана сума виявиться меншою за ту, яку може принести заставна квартира, то банк в результаті отримає не тільки компенсацію виданих коштів, але і свій відсоток.

Ломбардний кредит під заставу нерухомості буде вам вигідним, якщо ви збираєтеся терміново купувати квартиру в новобудові. Зараз на житло, що будується процентні ставки по іпотеці досить великі, а кредит під заставу вже наявної у вас квартири допоможе вам швидше зайняти нову житлоплощу, і навіть використовувати кредитні кошти на ремонт.

Вимоги до заставної нерухомості:

• Ви повинні бути власником житла. Банк обов'язково зажадає документальне підтвердження.
• Приготуйте технічний паспорт та кадастровий план земельної ділянки, якщо ви хочете передати банку в якості застави саме його.
• Банк не прийме нерухомість з неоплаченими податками або з документами, термін дії яких може скінчитися до терміну погашення передбачуваного кредиту.
• У тому випадку, якщо нерухомість знаходиться у власності не тільки у вас, приготуйте заздалегідь згоду всіх власників житла.
• Заставна нерухомість повинна бути в гарному стані і повинна бути ліквідна. Банк не прийме в якості застави запущену квартиру в поганому місці або в старому будинку, якому загрожує знесення.
• Банк відмовиться видати вам позику під заставу єдиного житла у вашій власності, особливо, якщо в ній проживають діти. Адже це означатиме, що, якщо вам не вдасться погасити борг, у вас заберуть в принципі єдину житлоплощу. Якщо ви плануєте отримати кредит під заставу квартири, краще мати хоча б дві.

Ломбардний кредит і іпотечний кредит: умови

• Нецільової споживчий кредит під заставу житла має середню процентну ставку від 13,5% в рік. Це не набагато вище іпотечної ставки - вона коливається від 8,5% до 14%.
• Сума визначається вартістю заставного майна. Якщо мова йде про квартиру, то ви можете розраховувати на 70% за споживчим кредитом і на 85% по іпотеці. Але підсумкова видана позика не повинна перевищувати порогу, встановленого в банку.
• Термін споживчого забезпеченого кредиту, як правило, не перевищує 7 років. В окремих випадках можна спостерігати і великі терміни. З цього боку вигідніше представляється іпотека: її ви можете оформити і на 30 років.
• У багатьох банках обов'язковою умовою видачі є страхування майна.
• Протягом терміну погашення ви не зможете виробляти із заставною нерухомістю будь-яких операцій. Наприклад, ви не зможете її продати. У той час, як при іпотеці під заставу наявної нерухомості ви зберігаєте за собою право продати заставну квартиру при узгодженні з банком і погасити борг. Ці нюанси містить в собі кредитний договір.

Як правило, банки видають ломбардні кредити за участю поручителя. Пропозиції конкретних банків варто обговорювати відразу з представником фінансової установи.

Список документів, які необхідно надати банку:

• паспорт;
• Довідки, що підтверджують рівень доходу;
• Трудова книжка;
• ІПН, СНІЛС або будь-який інший з наявних у вас документів на вибір;
• Якщо ви - підприємець, тоді приготуйте виписку з ЕГРЮЛ або з ЕГРІП;
• Військовий квиток (чоловікам до 27-ми);
• Прописка в тому ж регіоні, де знаходиться обране вами відділення банку.

Банк не візьме в заставу квартиру, якщо є хоча б одна з таких обставин:

1. Квартира знаходиться в будинку в аварійному стані, що підлягає знесенню або вимагає капремонту.
2. У квартирі проводилися незаконні перепланування.
3. На квартирі числяться будь-які зобов'язання, в тому числі, юридичні.
4. У квартирі прописана хоча б один неповнолітній.

Оформити більшість цих видів позик можна в цьому перевіреному сервісі.

Чекаємо ваших запитань нижче. Підписуйтесь на оновлення блогу і тисніть кнопки соціалок.

Необхідність в додатковому фінансуванні виникає тоді, коли ви вирішили зробити ремонт, придбати машину або квартиру. Для підприємців це хороший шлях поповнення оборотних або збільшення основних засобів. Мікрофінансові організації пропонують позики під дуже високі відсотки. Приймаючи рішення про велику суму готівкового позики, одним з перших розгляньте кредит під заставу нерухомості без підтвердження доходів, його умови, терміни, необхідні документи і довідки. Його достоїнства і юридичні вимоги до позичальника і забезпечення читайте в цій статті.

Що таке кредит під заставу нерухомості

Різні способи отримання позик в банках (Ощадбанк, ВТБ Банк Москва, Совкомбанк, Россельхозбанк, Татфондбанк та інших) висувають свої вимоги, які необхідно знати і дотримуватися для правильного оформлення документів і обслуговування позики. Для того щоб взяти позику для купівлі житла можна скористатися банком житлового фінансування.Кредит під заставу нерухомості відноситься до споживчих кредитів і дозволяє отримати необхідну грошову суму в найкоротші терміни. Забезпеченням по ньому є ваша квартира, будинок, земельну ділянку, магазин, офіс або склад.

готівкою

Отримання позики готівкою означає швидке оформлення і видачу грошових коштів в зручному для вас вигляді - або це буде переклад на вашу банківську карту, або отримання грошей в касі банку. Ці кошти ви використовуєте на свій розсуд на будь-які потреби. Банк не має права контролювати цілі, на які ви берете цю позику. Готівкою видається позика в розмірі не більше 5 мільйонів рублів на термін не більше 5 років. Головна складність виплат за позиками - щомісячний платіж по тілу позики і відсотки на залишок боргу. Причиною забракувати банк вважаються високі комісії і додаткові збори.

цільовий

Цільовим називається кредит з вказаною в договорі кредитування конкретною метою - покупка нерухомості або автомобіля. Найпоширенішим типом такої позики є іпотечне кредитування. Кредитні ресурси надаються для покупки житлового або комерційного нерухомого майна. Купівля стає предметом застави і на неї накладається обтяження до закінчення розрахунків за кредитною угодою. Це є основним забезпеченням виконання позичальником умов контракту. У цьому випадку суми позик перевищують 5 млн р. і терміни їх видачі збільшуються до 30 років.

споживчий

Купівля побутової техніки, меблів, комп'ютерів, мобільних пристроїв, транспортних засобів і нерухомого майна здійснюється за допомогою споживчого кредиту. Забезпеченням в цьому випадку виступає предмет покупки.   Банки пред'являють при цьому більш жорсткі вимоги до позичальників за поточними доходами, платоспроможності в майбутньому, наявності роботи. Різні пільгові програми і акції дають можливість отримати більш дешеві кредитні ресурси для військових, соціальних працівників, молодих і багатодітних сімей, пенсіонерів або держателів зарплатних і дебетових карт.

Що може бути предметом застави

Відсутність підтверджень поточних доходів позичальника компенсується збільшенням вимог до предмету забезпечення позики. Жорсткі умови банків поширюються на забезпечення по позиках. Предметом застави здатне виступати різноманітне ліквідне майно позичальника. У деяких випадках банк розглядає в цій якості коштовності, живопис, антикваріат. Хорошим забезпеченням служать ліквідні цінні папери, акції та депозити в банках. Основними і найпоширенішими є:

• житлова або комерційна нерухомість;
• автотранспортні засоби.

Навіщо брати кредит під заставу без підтвердження доходів

Бажаючи отримати кредит під заставу квартири без підтвердження доходу, враховуйте, що банку не важливі ваші поточні доходи, зарплата, наявність поточних кредитів в банках або кредитна історія. Це надає гарні можливості отримати швидко кошти без тривалої перевірки платоспроможності клієнта. Грошові кошти використовуються вами на будь-які потреби. Банк не вимагає цільового їх використання. Такий займ має сенс для вирішення короткостроковій завдання - зробити ремонт в будинку або квартирі, або отримати підприємцю оборотні кошти для конкретної угоди.

Переваги і недоліки

Основною перевагою є більш м'які вимоги до платоспроможності клієнта. Перевіривши громадянство, особисті дані, провівши оцінку предмета забезпечення, банк визначається з сумою можливого фінансування і пропонує умови щодо термінів і відсоткових ставок. Це дозволить швидко отримати необхідну позичку. Недоліками слід вважати більш короткі терміни видачі і більш високий відсоток у порівнянні з іншими видами кредитних послуг. Сума позики може скласти від 50 до 80% оціночної вартості об'єкта. Мінімальна процентна ставка буде від 20% річних.

Які банки дають кредит під заставу нерухомості

Кредит під заставу нерухомості без підтвердження доходів надається банками позичальникам, які проживають і заставне майно яких знаходиться на території, яку обслуговує банком. Слід вибирати відомі банки з надійною репутацією, які мають офіційні сайти. У великих банках є свої оціночні компанії. Це знижує витрати позичальника на етапі оцінки майна, переданого в заставу. Максимум інформації про центральних і регіональних банках, що видають позики без довідок, ви знайдете в інтернеті, на банківських та інформаційно-консультативних сайтах.

Умови отримання кредиту без підтвердження доходу

Банк не вимагає довідку про доходи і підтвердження кредитної історії. Головною умовою є ліквідність, тобто можливість для банку швидко і без проблем продати його і повернути фінансові ресурси. Необхідно житловий стан квартири, відсутність незаконних перепланувань. Об'єкт повинен знаходитися в зоні обслуговування банку.   Столичні і регіональні банки розглядають в якості забезпечення об'єкти в обласних центрах або на відстані не більше 50 км від районних центрів своїх областей. Позичальник має можливість вибирати банк за своїми критеріями і можливостям.

Вимоги до позичальника

Потрібні ваші особисті документи, проживання і перебування заставного майна на території, яку обслуговує банком. Віковий період для кредитування в російських банках - від 21 до 65 років. Фахівці кредитних відділів охочіше спілкуються з позичальниками, які надають свої домашні, мобільні і робочі телефони. Різні банки висувають свої корпоративні вимоги. Якщо вас не влаштовують вимоги банку, необхідно звернутися в одному фінансова установа, для якого ваші умови виявляться прийнятними. У деяких випадках потрібно страхування життя.

Вимоги до нерухомості

Банк при здійсненні своєї основної діяльності намагається захиститися від проблем з позичальниками в майбутньому. Заставне майно повинно бути ліквідним. Квартира повинна бути в житловому стані. У заставу не приймаються «хрущовки». Банк приймає майно зі знижкою від його оціночної вартості для можливості швидкої реалізації та погашення боргу позичальника. Видаючи кредит під нерухомість без довідки про доходи, банківській установі потрібна впевненість у вашій платоспроможності та можливості робити своєчасні виплати протягом усього терміну кредитування.

Як визначається сума кредиту під заставу нерухомості

Первинну оцінку заставної нерухомості робить оціночний відділ банку. Кредитний відділ вирішує можливість подальшого розгляду заявки. Далі залучається спеціалізована оціночна організація для незалежної оцінки об'єкта. Середніми витратами на продаж нерухомості вважається сума в розмірі 10-15% від оцінки.   Ризики здешевлення приймаються на рівні 5-10%. Береться до уваги загальний стан об'єкта і його можливе погіршення за термін дії кредитного договору. На підставі цих висновків формується сума в розмірі від 50 до 80% суми оцінки.

Від чого залежить процентна ставка

Відсоткова ставка при кредиті під заставу нерухомості без підтвердження доходів, як і ставки за іншими кредитами, визначається внутрішніми розпорядженнями керівництва банківської установи, і залежать від багатьох факторів. Вона визначається рівнем ставки рефінансування Центрального банку Росії. Його значення не може бути нижче за це значення, оскільки банки отримують міжбанківські від інших банків і централізовані від Центробанку за цією ставкою. Процентна ставка по позиках диференціюється по різних регіонах країни і за категоріями позичальників.

Кредит під заставу нерухомості без довідок

Кредит під заставу нерухомості без довідки про доходи поширена можливість отримати грошові кошти на будь-які цілі. Як підтвердити свою платоспроможність, якщо немає довідки 2-ПДФО, немає офіційної роботи, зарплату видають у конверті або основний дохід йде від здачі нерухомості в оренду? Є можливість оформити довідку про доходи за формою банку або надати банківську виписку по рахунках оплати ваших доходів. Банк розгляне заявку позичальника, який має депозит, депозитні чи зарплатні картки. Або від пенсіонера, який отримує пенсію в цьому банку.

Онлайн заявка

Подати заявку на кредит під заставу нерухомості без підтвердження доходів можна онлайн за допомогою сайту банківської установи. Для цього необхідно зареєструватися, авторизуватися і пройти ідентифікацію. В Особистому кабінеті подається первинна заявка із зазначенням даних паспорта, необхідною сумою, терміном кредитування, описом характеристик предмета забезпечення. Кредитний відділ перевіряє вашу заявку і запрошує в банк для розгляду оригіналів документів. На сайті знаходиться пакет документів на нерухомість, необхідних банку для її оцінки.

Які потрібні документи

Отримання позики під заставу нерухомості не вимагає довідок з роботи про зарплату та інші доходи. Забезпеченням виконання позичальником умов договору є нерухоме майно, на яку накладається обтяження. Обтяження реєструється в Россреестра. Позичальник не зможе продати, подарувати, обміняти або перебудувати об'єкт. Основними документами, крім документів, що засвідчують особу, є:

• Свідоцтво про власність на об'єкт;
• кадастрові документи;
• документи від Бюро технічної інвентаризації;
• дані про склад сім'ї, наявність дітей і їх віку.

порядок оформлення

Після розгляду первинної заявки позичальника запрошують до кредитного відділу банківської установи для розгляду оригіналів документів. Оформляються заявки на оцінку об'єкта. Менеджер оціночної фірми перевіряє точну відповідність всіх технічних параметрів паспорту БТІ, оцінює стан об'єкта, його придатність для основних цілей, фотографує все приміщення. На підставі цих даних приймається рішення про оціночну вартість. Банк запропонує позику в розмірі 50-80% від оцінки та інші умови. Якщо вас все влаштовує, відбувається підписання документів.

Терміни кредитування під заставу

Термін кредитування запитує позичальник в первинній заявці. Базовим є термін видачі такої позики 1 рік.   Термін встановлюється при прийнятті рішення про видачу позики. Банк може переглянути умови договору в процесі його реалізації, якщо переконається в платоспроможності та пунктуальності клієнта. Це відбивається пунктом кредитного договору про його продовження і перерахунку сум і термінів платежів у разі відсутності претензій з обох сторін. При дотриманні термінів і сум оплати в перші 6 місяців, позичальник має право запропонувати змінити термін кредитування.

Погашення кредиту

Після виплати всієї фінансової заборгованості, що включає тіло кредиту і відсотків, банк зобов'язаний зняти обтяження на нерухомість в Россреестра або арешт транспортного засобу. Об'єкт забезпечення повертається в вашу власність. Умови кредитного договору вважаються повністю виконаними. Кредитний договір припиняє своє існування. Позичальник має можливість достроково погасити всю заборгованість і отримати економію на виплаті відсотків банку. При цьому отримання позики буде коштувати менше. Дострокове повернення кредитних коштів покращує кредитну історію.

Відео: кредит під заставу без довідок про доходи

Серед банківських продуктів з'явився відносно новий варіант - позика під заставу нерухомості без надання довідки про доходи. Такий варіант підійде для людей бажаючих взяти солідний кредит, не маючи можливості підтвердити свої доходи.

умови надання

Основна умова полягає в сумі позики - вона не може перевищувати 40-70% від вартості майна, переданого в заставу. За рахунок забезпечення суми позикових коштів вище і терміни їх повернення довше.

Інші умови нецільового кредитування під заставу нерухомості представлені в таблиці.

В якості застави може виступати не тільки житло позичальника, але і його родичів. Якщо житло має кілька власників, то вони повинні написати завірене нотаріусом дозвіл на використання квартири (будинку) в якості застави.

Созаемщиком по кредиту можуть виступати чоловік або дружина позичальника, включаючи цивільні шлюби.

Особливість заставного позики в тому, що менеджери зобов'язують клієнтів купувати більшу кількість страхових продуктів.

Страхуванню підлягають такі ризики:

1. Втрата позичальником працездатності або життя;
2. Можливість втрати або обмеження права власності на майно в заставу;
3. Можливість зникнення грошей з карти, на яку перераховуються позикові кошти і т.д.

Клієнт має право відмовитися від покупки поліса, але в такому випадку ставка по кредиту буде підвищена на 1-3%.   У відгуках користувачі рекомендують укладати страховий контракт, а потім розривати його після отримання кредиту, щоб отримати більш вигідну ставку.

Відео: 3 способи отримання грошей

Вимоги до одержувача

Основні вимоги представлені в таблиці.

У різних банках вимоги можуть несуттєво відрізнятися. При мінімізованому пакеті документів вимоги зводяться до російського громадянства, наявності нерухомості для застави і віком від 21 до 65 років (75 років).

У яких банках можна отримати кредит під заставу нерухомості без довідок

Серед організацій, які пропонують оформити позику під заставу нерухомості без довідок, можна знайти як безпосередніх кредиторів, так і брокерів.

Серед останніх існує чимало нечесних фірм, що обіцяють швидкі кредити під заставу житла тільки за паспортом. Перш за все, потрібно дізнатися яка репутація компанії, щоб не залишитися без грошей і без житла.

Найкраще звернутися безпосередньо в банк, які мали відповідними програмами кредитування.

Список банків, що надають позику під заставу нерухомості без довідки або з мінімальним пакетом документів, представлений в таблиці.

Іноді можна скористатися іпотекою, так як не всі банки вимагають цільового використання коштів по іпотечній програмі, наприклад, ВТБ 24.

500000 рублів

Кредит під заставу нерухомості без довідок   на 500 тис. рублів можна отримати в наступних банках:

• Банк Східний Експрес;
• Татфондбанк;
• Уніфінбанк.

Кредитний калькулятор для позики на 500 000 рублів:

• передбачувана ставка позики під заставу нерухомості без довідок - 18%;
• термін - 5 років;
• щомісячний платіж - 12 700 рублів;
• переплата по кредиту - 260 000 рублей.

В інших кредитних установах потрібно наявність довідки про доходи і трудової книжки, завіреної роботодавцем. Це стосується позики під заставу нерухомості в ВТБ 24, Ощадбанку, Россельхозбанке, Райффайзенбанку і інших організаціях.

як оформити

Оформлення кредитів під заставу довше за рахунок необхідності перевірки і підготовки більшої кількості документації. Зазвичай це займає близько 1 тижня з моменту надання повного переліку документів до банку.

Оформлення кредиту проходить за наступною схемою:

• заповнення онлайн-заявки на порталі банку або заявку на детальну консультацію;
• отримання попереднього схвалення від менеджера (від 2 годин до 2-х днів);
• подача необхідного пакету документів в вибране банківське відділення;
• розгляд і прийняття рішення по кредиту займе від 4-х до 5-ти робочих днів;
• оформлення кредитного договору та отримання суми грошей на карту.

Попереднє схвалення з онлайн-заявці не гарантує подальшого укладення контракту.

Також варто врахувати, що в онлайн-анкеті потрібно вказувати тільки достовірну інформацію. Якщо при перевірці фактичних документів дана інформація не підтвердитися, то в кредиті буде відмовлено.

Пакет документів

Перелік документів по такому виду позики відрізняється додатковою категорією.

Уніфікований список документів представлений в таблиці.

погашення позики

Погашення кредиту під заставу нерухомості відбувається рівними платежами з можливістю повного або часткового дострокового погашення.

Як можна внести гроші в рахунок оплати позики:

• каси банку-кредитора;
• інтернет-банкінг (при наявності такої послуги);
• перерахування з рахунку в будь-якому банку;
• банкомати та платіжні термінали банку-кредитора і його партнерів;
• платіжні системи, наприклад, Золота Корона;
• електронні гроші: Qiwi або Webmoney;
• в салонах зв'язку МТС, Евросеть і т.д .;
• оформлення щомісячного відрахування в бухгалтерії за місцем роботи позичальника;
• оформити щомісячне списання з дебетової картки банку-кредитора в рахунок боргу.

Дострокове погашення зазвичай не вимагає сплати комісій, але для цього потрібно написати попередню заяву з точною сумою і датою часткового і повного дострокового внесення суми боргу. Подібна виплати повинна бути запланована на робочий день.

Плюси і мінуси

Нижче в таблиці наведено оцінку позитивних і негативних сторін подібних банківських продуктів.

При термінової необхідності позикових коштів від 500000 рублів і відсутності офіційно підтвердженого доходу можна вибрати варіант кредиту під заставу.

Деякі банки пропонують оформити таку позику без додаткових довідок від 15,5% річних.

Варто виключити оформлення контрактів через невідомі посередницькі фірми, що пропонують швидке оформлення і низький відсоток.

Щоб отримати кредит під заставу нерухомості без довідок в день звернення, досить просто зв'язатися з представниками компанії «Карвілья Інвест». Наявність власних коштів, відпрацьована схема взаємодії з юридичними і фізичними особами дозволяє нашій фірмі здійснювати фінансування клієнтів оперативно і без утомливих бюрократичних процедур.

Кредит під заставу нерухомості без довідок - це:

• прозора форма партнерства;
• отримання великої суми грошей (до 90% від вартості застави);
• максимально прості умови отримання і повернення коштів;
• оперативність оформлення угоди.

Кредитний калькулятор

Вимоги до видачі кредиту під заставу нерухомості без довідок

Для отримання позики необхідно надати:

• громадянський паспорт;
• документи на майновий об'єкт;
• свідоцтво про право власності.

Гроші видаються під заставу наступних видів нерухомості:

• приватні будинки;
• квартири;
• земельні ділянки;
• комерційні об'єкти.

Керівники підприємства представляють реєстраційні документи юридичної особи та пакет документів на нерухомість.

Коли необхідний терміновий кредит без довідок під заставу майна

Така позика дозволяє приватним особам вирішити нагальні проблеми, придбати матеріальні цінності, зробити внесок на об'єкт житлового будівництва.

Дефіцит вільного капіталу - ситуація, часто виникає у представників бізнесу, що розвивається. Отримавши кредит без довідок під заставу майна, керівники підприємства купують обладнання, будматеріали, інструмент та інші види оборотних коштів.

Введіть телефон і отримаєте позику зараз!

Кредит готівкою під заставу нерухомості без довідок: умови повернення

Така позика видається на узгоджених сторонами умовах. Середня місячна ставка становить 2,5-3%. Сума повертається регулярними платежами, у визначені договором терміни. Якщо у клієнта виникають фінансові труднощі, графік і розмір виплат можуть бути переглянуті. Наша фірма не застосовує жодних прихованих комісій і страховок при видачі позики.

Переваги отримання кредиту без довідок під заставу майна в компанії «Карвілья Інвест»

Приватні особи не завжди можуть розраховувати на кредит в банку через завищених вимог до клієнтів. Для отримання грошей необхідно надати безліч документів, а для оформлення застави пройти тривалу процедуру юридичної перевірки об'єкту.

«Карвілья Інвест» застосовує спрощену ефективну схему виплати кредиту готівкою під заставу нерухомості без довідок. Клієнти цінують швидкість обслуговування і звертаються до нас кожен раз, коли виникає потреба в додаткових коштах. Ми, в свою чергу, ніколи не відмовляємо у видачі кредиту всім, хто виконує договірні зобов'язання. Заповніть онлайн-заявку і залиште номер телефону, і менеджер передзвонить для уточнення деталей позики.

Сьогодні все частіше банки пропонують вигідні пропозиції по кредитах клієнтам. Але всі ці пропозиції супроводжуються певними умовами. Головна умова конкретно цього продукту - наявність у вас нерухомості. Ваша нерухомість буде виступати в якості застави. Звичайно, можна міркувати таким чином, мовляв, навіщо мені залишати в заставу свою нерухомість, якщо я можу просто оформити кредит на звичних умовах? Але перевага такої пропозиції від банку «Совкомбанк» полягає в тому, що отримати кредит на досить пристойну суму, якщо залишити в якості застави нерухомість, буде набагато простіше. Тобто, якщо у вас є житло, вам відмовили в інших банках за кредитом, то чому б не звернутися в даний банк за позикою?

Готівкові під заставу нерухомості - в чому переваги?

1. Сума. «Совкомбанк» може запропонувати вам до шістдесяти відсотків від вартості вашої нерухомості. Тобто, якщо у вас квартира в центрі великого мегаполісу, то ви отримати можете дійсно пристойну суму. А взагалі максимальна сума дорівнює 15 мільйонам рублів. Менше семисот тисяч банк не видає. Тому рекомендуємо спочатку уточнити, скільки коштує ваше житло, перш ніж подавати заявку на кредит.


2. Термін видачі. Максимальний термін - 30 років. Така умова вам може запропонувати далеко не кожен банк. Але перед тим, як ви визначитеся з термінами, спочатку варто дізнатися, яка процентна ставка буде йому відповідати. Фіксованої ставки немає.


3. Відсоткова ставка - 14,99%. Дуже приваблює, чи не так? Але не поспішайте зі своєю заявкою. Оскільки якщо ви хочете взяти кредит під такий відсоток, то у вас має бути ще й додаткове майно - тут вже мова йде не тільки про житло, а й про транспортний засіб. Інші вимоги для такої процентної ставки банальні. Якщо і розраховувати на низький відсоток, то тільки власникам не одного майна.

нюанси

• На третьому пункті хотілося б зупинитися. Оскільки тут клієнтам пропонують ще дві ставки: 18.99% (що теж непогано) і 36% (вже чимало). Взагалі, 36% - це, можна сказати, фіксована ставка. А ось уже дві інші йдуть як знижені. А раз є знижені, то присутні і додаткові вимоги, пов'язані з ними. Основна вимога ми вже відзначили - доп. майно, а інші умови укладаються за великим рахунком в додаткової документації.


• Також варто ознайомитися з «стоп-факторами» перед тим, як розраховувати на знижену процентну ставку. У них якраз-таки і полягає «ложка дьогтю». Хоча, на перший погляд, може здатися, що досить мати нерухомість (бути її власником), і кредит обов'язково буде виданий, але це не так.


• Взяти кредит за стандартною ставкою (36%) дійсно можна, володіючи виключно майном і підходячи ще під декілька стандартних вимог, які виставляє практично будь-який банк, але всіх така процентна ставка влаштує. Причому навіть на таку ставку варто розраховувати тільки тим людям, хто є власником нерухомості в межах Москви і її області. У випадку з зниженими ставками регіональність нерухомості під заставу не змінюється.

Вигідність пропозиції від Совкомбанк

«Совкомбанк» досить серйозно поставився до вибору застави. І це, напевно, головний недолік банківського продукту. Таким чином, головним критерієм стає саме сам заставу, а не позичальник, як у випадку з іншими банками і їхніми пропозиціями. Чим краще житло, чим краще його місце розташування і вартість, тим більша ймовірність того, що ви отримаєте кредит на велику суму терміном аж до тридцяти років.