Ипотечен калкулатор на Sberbank за физически лица. Ипотечен калкулатор на Sberbank

Сбербанкът на Русия е изборът на много от нашите съграждани при кандидатстване за ипотечен кредит. Не напразно мнозина избират точно този заемодател, защото тук има съвсем приемливи условия. ипотечно кредитиране и има няколко програми, за които има шанс да получите заем на по-ниска лихва. Но преди да вземете ипотека мнозина вероятно ще се интересуват от това как да изчислят ипотеката в Сбербанк.

На първо място, трябва да вземете решение за имота, или по-скоро стойността му, защото цената на жилището определя това месечно плащане на заем. Втората стъпка е да определите ипотечната програма от Сбербанк, която ви подхожда:

  1. Жилище в къща в строеж или нова сграда (промоция от партньорите на банката, валидна до 01.12.2016 г.) лихвен процент от 12,9%, максимален срок до 30 години, входна такса - поне 15%.
  2. Ипотека с държавна подкрепа - лихвен процент от 11,9%, до 30 години, 20% първоначална вноска.
  3. Ипотеки за закупуване на жилище на вторичния пазар - процентът е от 12% годишно, за период до 30 години, първоначално плащане от 20%.
  4. Ипотечни кредити за закупуване на жилище в нова сграда - процентът е от 12,5% годишно, до 30 години, първоначалното плащане е 20%.
  5. Ипотека за изграждане на жилищна сграда - процент от 13%, за период до 30 години, първоначално плащане от 25%.
  6. Ипотека за изграждане на лятна къща или вила - ставка от 12,5, срок до 30 години, първоначално плащане от 25%.
  7. Военна ипотека (програма за военен персонал) - ставка от 12%, до 15 години, максимална сума 1 милион 900 хиляди рубли.

Както можете да видите, всеки жилищен заем изисква първоначално плащане от поне 15%. След това трябва да изчислите ипотечния заем в Сбербанк, за да определите сумата месечно плащане.

Размерът на месечното плащане на ипотечен заем не трябва да надвишава 40% от общия доход на семейството, в противен случай банката няма да одобри заема.

Кредитен калкулатор

  1. В първия ред „Тип изчисление“ трябва да въведете сумата на месечното плащане, тя не може да бъде повече от 40% от общия доход, доходите ви или разходите за жилище.
  2. На втория ред въведете сумата на първоначалната вноска, ако има такава. Ако не, можете да използвате майчински капитал (за закупуване на жилищен недвижим имот) или да вземете потребителски заем.
  3. В реда "Сума на кредита" трябва да въведете необходимата сума на кредита.
  4. След това трябва да посочите датата на получаване на ипотеката и условията на заема.
  5. Не забравяйте да включите основните си доходи.
  6. След това трябва да попълните информация за себе си.

Обърнете внимание на реда "Наличност на застраховка". По закон банката няма право да задължава кредитополучателя да го организира, но заемодателят има право да увеличи лихвения процент по ипотеката.

След като попълните всички полета, трябва да щракнете върху бутона за преизчисляване, в дясната страна ще се появи графика със сумата на ипотеката, месечните плащания и други данни. Тук, ако желаете, можете да отпечатате график на плащанията. Можете да кандидатствате за ипотека на официалния уебсайт, банков мениджър ще се обади след няколко дни и ще ви информира за предварително решение.


Кредитен калкулатор от Сбербанк

Друг начин

Разбира се, можете да изчислите ипотеката на уебсайта, Sberbank Online е официална услуга, което означава, че изчисленията са по-точни, но е по-добре да се свържете директно с банковия клон. Крайният лихвен процент по ипотеката зависи от няколко фактора, например, клиенти за заплати банките получават по-благоприятни условия... Освен това, колкото повече е първоначалната вноска, толкова по-ниска е ставката и надплащането по заема.

Можете да донесете всички документи на консултацията, включително удостоверение за доход под формата на 2-NDFL, за да получите по-точно изчисление.

Банката разглежда предварителни заявления не повече от 5 работни дни, след което специалистът на кредитния отдел ще докладва решението и ще посочи максималната сума на кредита. След това можете да търсите имот и да сключите споразумение с банката.

Точно изчисляване на ипотечен заем в Сбербанк е възможно само на етапа на подписване на договор за заем. Останалите методи дават само предварителен резултат, кредитополучателят се нуждае от това само за да оцени своята платежоспособност и шансовете за получаване на заем от Сбербанк.

Заемайки водеща позиция на ипотечния пазар, Сбербанк предлага на потребителите едни от най-благоприятните условия. Прилагайки програми за кредитиране, институцията на своя официален интернет ресурс предостави възможност на потребителя да изчисли самостоятелно заема. Използвайки калкулатора на Sberbank, потенциален клиент може да изчисли ипотеката за 2016 г., като въведе първоначалните данни. В резултат на това услугата ще предоставя информация за основните параметри на заема - размера на заема, който може да бъде получен, размера на месечното плащане, надплащането на заема и т.н.

Ипотечни условия в Сбербанк 2016: калкулатор за текущи програми *

Кредитната линия на институцията е представена от четири основни програми за ипотечни заеми в посока:

  • придобиване на жилища на първичния пазар на недвижими имоти (в процес на изграждане / завършени в нова сграда);
  • закупуване на жилище на вторичния пазар (апартамент / други помещения / градска къща / частна къща);
  • изграждане на частна жилищна сграда / къща;
  • покупка / изграждане на ориентирани към потребителя сгради (лятна къща / градинска къща) и закупуване на парцел.

Основните параметри / условия на тези продукти са представени в таблицата.



от 13,45% от 15% до 30 години
13 -13,50% от 50% 15 милиона рубли (Москва / Санкт Петербург)

8 милиона рубли (региони)

до 30 години
13,25-13,75% 30-50% до 85% от цената (оценена / договорна) на жилище (ипотека / кредитиране)
13,50-14% 15 -30%
13,50-14% от 50% до 75% от договорната / оценена стойност на заемания / обезпечения обект до 30 години
13,75-14,25% 25-50%
13-13,50% от 50%
  • до 75% от договорната / оценена стойност на заемания / обезпечения обект;
  • оценка на строителните разходи;
  • договорна стойност на земята
до 30 години

Освен това за определени категории потребители банката продава основни продукти съгласно специално разработени програми. Благодарение на тях потенциален кредитополучател ще може да организира заем при специални условия.

  • важи за покупка на жилище / в процес на изграждане;
  • прехвърляне на средства от финансов капитал за изплащане на заема - в рамките на шест месеца от получаването на заема
  • покупка на жилища на първичния пазар (в процес на изграждане / нова сграда);
  • продавачът е само юридическо лице;
  • програмата е валидна до 01.03.2016г
  • ставка - 11,4% * (+ 1%, ако личната застраховка на потребителя бъде отменена)
  • за участници в системата за ипотечно спестяване;
  • ставка - 12,5% *;
  • максималната сума е 1,9 милиона рубли;
  • срок - до 15 години.
за семейство / семейство с един родител (родител с деца / дете), единият от съпрузите, който е на възраст 21-35 години към момента на заема

Условията на ипотечните заеми предвиждат задължително обезпечение за получени заеми:

  • под формата на залог на самия обект на заема / друго недвижимо имущество на потребителя;
  • при залог на частна жилищна къща / част / дял, намираща се на поземлен имот - едновременен залог на такъв парцел / право на отдаване под наем;
  • преди да заложи обект на заем в процес на изграждане - поръчителство / залог на имуществени права.

Също така е задължително застраховането на ипотекираното / заложеното жилище срещу рискове от загуба / унищожаване / повреждане за цялото времетраене на договора.

За да получите жилищен кредит в институция, платежоспособни граждани на страната във възрастовата граница 21-75 години, които имат:

  • постоянен източник на доходи;
  • официална заетост (с минимален настоящ трудов стаж от половин година).

Потребителят може самостоятелно да изчисли ипотечния заем. За целта трябва да използвате онлайн услугата на банката - кредитен калкулатор. Програмата автоматично ще направи необходимите изчисления и ще предостави информация за заема относно:

  • максимално възможният му размер;
  • сумата, която трябва да се плаща ежемесечно (анюитетно плащане). В същото време се посочва колко ще отидат за изплащане на основния дълг и лихвите за ползване, както и сумата на остатъка по тялото на заема;
  • общата сума на надплащането на заема.

Заемът се изчислява въз основа на основните данни, въведени от потребителя. Интерфейсът на програмата включва основния (състоящ се от 14 параметъра) и два допълнителни раздела (потребителски данни - 6 параметъра, информация за съполучателите - 10 параметъра).

Въз основа на получените данни, услугата сама ще избере лихвения процент по заемите (от диапазона, определен от условията за конкретен ипотечен продукт).

Основните параметри, от които директно ще зависи ставката, приложена от услугата, са:

  • данни за пълната пазарна стойност на жилища, закупени от потребителя;
  • размера на първоначалното плащане;
  • срок на заема;
  • категория потребител (клиент на заплата / служител на организация, акредитирана от банката / потребителя при общи условия / клиент, който не потвърждава заетост и доходи);
  • участие / неучастие на банката във финансирането на строителството на съоръжението (в което се намира закупеното жилище);
  • период на държавна регистрация на придобития недвижим имот (преди / след регистрация на ипотеката);
  • съгласие / отказ на потребител за лична застраховка (живот / здраве).

Базовата ставка за даден продукт се увеличава автоматично от:

  • 0,5% - без финансиране на строителството за сметка на банката;
  • 1% - преди вписване на ипотеката;
  • 1% - при анулиране на лична застраховка.

Калкулатор на Sberbank: изчислете размера на ипотеката през 2016 г., възможно да бъде получено

За да се получи резултатът от изчислението за този параметър, е необходимо да изберете индикатора „изчисляване по доход“ в колоната „вид изчисление“



За по-точно изчисление е необходимо също да попълните колоните на допълнителния раздел, като въведете необходимата информация (допълнителен доход / пенсия на кредитополучателя, състав / доход / разход на семейството, наличие на други задължения).

Кредиторът предоставя на потенциалния потребител възможността за допълнително привличане на съзаематели (не повече от трима лица). Това ще увеличи размера на получения заем: при изчисляване на максимално възможната сума на заема ще бъдат взети предвид и доходите им.

След като попълните всички раздели на формуляра, трябва да натиснете бутона "преизчисляване". В резултат на това програмата ще даде на потребителя необходимата информация.

Размерът на месечните плащания: как да изчислим ипотека през 2016 г. в Сбербанк с калкулатор

За да изчислите плащанията, подлежащи на ежемесечно погасяване, трябва да изберете опцията „по размер на заема“. Освен това потребителят попълва и цялата необходима информация в секциите на калкулатора.



Програмата ще направи необходимото изчисление. В този случай услугата ще посочва и информация за размера на максимално възможната сума на заема според въведените данни (вместо исканата от потребителя).

За яснота и удобство на потребителя резултатите от изчисленията на програмата също се показват под формата на графика и таблица. Потребителят може да се запознае със съотношението на плащанията върху основния дълг и лихвите върху остатъка за целия период на използване на заема.



Ако потенциалният кредитополучател вече предполага, че ще може да плаща месечно, за да изплати заема, е възможно да се изчисли ипотеката по този параметър. За целта изберете параметъра „месечно плащане“ в колоната „вид на изчисление“, въведете неговия размер, попълнете необходимите раздели на калкулатора и го изпратете за изпълнение.



В резултат на това програмата ще покаже информация за параметрите на заема, включително възможния му размер за посочената сума на плащане.

Пример за изчисление за ипотечната програма на Сбербанк с калкулатор за 2016 г. за младо семейство

Програмата е подходяща за закупуване на завършени / в процес на изграждане жилища и изграждане на частна къща. До края на 2015 г. в рамките на тези продукти има промоционална оферта относно лихвен процент от 12,5% *.

Първоначално необходимата вноска (процент от стойността на обекта) се определя в следните суми:

  • 15% - за семейство (пълно / непълно) с малолетни деца / дете;
  • 20% - за семейство без деца.

Но в същото време има ограничение в размера на разходите за жилище - от 5,5 милиона рубли. и до 12 милиона рубли.

Възможно е да се изчисли ипотеката на Сбербанк с калкулатор за 2016 г. онлайн при условията на тази програма директно на продуктовата страница. За целта потребителят трябва да въведе необходимата информация в съответните раздели на услугата.

Показва се например изчислението (въз основа на сумата на заема) за програмата за младо семейство. Използвани параметри:

  • разходи за жилище - 5 милиона рубли;
  • личен принос - 20% от разходите;
  • срок на заема - 10 години;
  • потребител - обикновена категория (не клиент / служител на заплата / служител на акредитирано предприятие), възраст 30, официален месечен доход - 50 хиляди рубли. (допълнително - 30 хиляди рубли), членове на семейството - 2;
  • съ-кредитополучател - съпруг, възраст 25 години, доход 50 хиляди рубли.

В резултат на изчислението по тези параметри програмата, използвайки ставка от 13,5%, ограничи сумата на заема до 2,15 милиона рубли. (с исканата сума от 4 милиона рубли) и донесе месечно плащане в размер на 32 738,97 рубли. Сума на надплащане - 1 778 676,97 рубли.

* Условията са актуални към началото на ноември 2015 г.

  1. Изчислението, направено от програмата на калкулатора на уебсайта на институцията, е само с информационна цел. Следователно, за да определите точно основните параметри за заема (ставка / сума / месечно плащане), трябва да се свържете директно с представителя на институцията.
  2. Онлайн калкулаторът изчислява, като използва обхвата на лихвените проценти, които са в сила за текущите програми. За да изчислите ипотеката при условията на конкретна програма, трябва да използвате сервизния интерфейс, показан на страницата на този продукт.
  3. Онлайн калкулаторът прави предварително изчисление на заема, започвайки от максимално допустимите ставки. Служителите на банкова институция използват индивидуален подход към всеки потребител. В този случай заемодателят взема предвид много фактори. Следователно резултатите, получени с помощта на калкулатора и индивидуалното лично изчисление, могат да се различават значително в полза на потребителя.

Преди да вземете заем за жилище, трябва да знаете как да изчислите ипотека в Сбербанк, за да определите размера на първоначалната вноска и първо да разберете размера на надплащането. Това може да се направи по няколко начина, например с помощта на онлайн калкулатор на уебсайта на банката или като се свържете директно със служителите на финансовата институция. Знаейки как се изчислява размерът на месечните вноски и какви допълнителни плащания има, можете да определите колко ще струва апартаментът, закупен с ипотека.

Изчисляване на ипотечен заем в Сбербанк

За да изчислите ипотеката в Сбербанк, първо ще трябва да вземете решение за кредитна програма, от която банката има няколко за различни категории клиенти. След като е направен изборът, можете да продължите към изчисления въз основа на наличните данни, които включват:

  • цената на придобитото жилище;
  • размера на наличните собствени средства;
  • срокът, за който се планира теглене на заем;
  • прогнозната стойност на ипотекирания имот.

Избор на ипотечна програма

Предварителният етап, преди да се изчисли ипотеката в Сбербанк, е да се проучат всички предлагани банкови жилищни заеми, за да се намери най-изгодният вариант. Разбирането на ипотечните програми ще помогне на таблица, съдържаща основните предложения за всеки вид жилищни заеми:

Заемни програми

Условия за получаване на заем

Максимално количество, търкайте

Лихвен процент (% годишно)

Максимален срок на заема, години

Минимална първоначална вноска,%

За млади семейства

Предлагат се ипотеки, ако единият от съпрузите или двамата са под 35 години

За млади семейства в нова сграда

Младите семейства могат да кандидатстват за ипотека за закупуване на недвижим имот в къща в строеж

За завършено жилище

Регистрация на залог, задължителна застраховка обезпечение

От 300 000 до 85% от оценяваната стойност на обезпеченото имущество

За закупуване на жилище в процес на изграждане

Заемът се издава за закупуване на жилища в процес на изграждане, закупени от продавач, акредитиран от банката. Възможно е да се използват средства майчински капитал да плати първоначалната вноска

От 300 000 до 85% от договорните разходи за жилище

15 (50 при липса на документи, потвърждаващи доходите)

За жилищно строителство

Изисква се поръчителство преди документалната регистрация на имота като залог и потвърждение на доходите на кредитополучателя

От 300 000 до 75% от стойността на недвижимите имоти по договора

селско имение

Изисква се поръчителство физически лица

От 300 000 до 75% от очакваната цена на съоръжение в процес на изграждане

10 (11 за периода до документална регистрация на ипотечния заем)

Заемът е предоставен за покупка или изграждане на гараж

Ипотеки за закупуване на жилище на вторичния пазар на недвижими имоти

Можете да вземете ипотека само за закупуване на готови жилищни помещения на вторичния пазар

От 300 000 до 85% от цената на жилищата

Ипотечно кредитиране с държавна подкрепа

Заемът се издава само за закупуване на обекти на първичния пазар на недвижими имоти

300 000 до 8 милиона

Военна ипотека

Издава се на участници в спестовно-ипотечната система

Задължителна ипотечна застраховка

Преди да изчисли ипотека в Сбербанк, кредитополучателят трябва да вземе предвид размера на задължителната застраховка на обезпечението, което е предвидено в Закона "За ипотеката". Банката предлага да сключи комплексна застраховка, за да защити себе си и клиента от всички възможни рискове, но според закона задължителна е само застраховка на заложено имущество.

Размерът на плащанията за изплащане на заема включва размера на застраховката, минималният размер на покритието за който не трябва да бъде по-малък от размера на заема за жилище. Цената на годишната застраховка е от 0,09 до 0,2% от застрахователната сума (в зависимост от годината, в която имотът е въведен в експлоатация, техническите характеристики, състоянието и т.н.), а в случай на застрахователно събитие само банката ще получи обезщетение. За да може да възстанови първоначалната вноска, кредитополучателят се съветва да застрахова ипотечния имот за пълната стойност.


Допълнителни такси и скрити такси

Сбербанк, като един от най-големите заемодатели, не начислява комисионни за издаване на заем и за неговото поддържане, обаче, когато изплаща ипотека по банков път паричен превод от сметка, открита в друга финансова институция, ще бъде начислена комисионна. Скритите плащания, които се изразяват в увеличение на лихвения процент, могат да включват и премии за отказа на кредитополучателя да сключи застраховка живот и здраве или от услугата за електронна регистрация на транзакции.

Как да изчислим ипотечен заем в Сбербанк

За да се изчисли правилно ипотеката на Сбербанк, е необходимо да се разберат принципите на изчисляване на лихвите за използване на кредитни средства и да се притежават пълна информация за параметрите на заема. Приблизителният размер на надплащането и размерът на месечните плащания за потребителски кредит се изчисляват по формули в зависимост от метода на изплащане. Начините за изчисляване на размера на ипотеката в Сбербанк включват:

  • кредитни калкулатори;
  • използване на онлайн услугата на Сбербанк;
  • изпращане на заявление чрез официалния уебсайт на банката;
  • способността за самостоятелно изчисляване.

Калкулатор на Sberbank онлайн

Алгоритъмът за изчисляване на ипотека в Сбербанк с помощта на ипотечен калкулатор е както следва:

  1. Изберете лихвения продукт на лихва на уебсайта на банката.
  2. След като отидете на страницата с избрания заем, ще се появи онлайн формулярът за калкулатор.
  3. Попълнете полетата на брояча.
  4. Изберете предпочитания начин за показване на информация (графика или таблица).
  5. Изчислете ипотеката си, като щракнете върху съответния бутон.

Посещение на банков клон

Един от начините да разберете как се изчислява ипотека в Сбербанк е да се свържете с клиента директно със служителите на банката. Кредитните специалисти ще могат да отговорят подробно на всички интересуващи въпроси, да помогнат за изчисляване на месечното плащане въз основа на предоставените данни за размера на първоначалното плащане, условията на заема и цената на придобитото жилище. Предимството на този метод пред калкулатора на Sberbank е, че служителите ще могат да разкажат за всички допълнителни разходи, които не са отразени в автоматичното изчисление.


Изчислете сами ипотека в Сбербанк

Всички методи за автоматично изчисляване на предоставянето на ипотека се основават на разработени икономически формули, следователно, ако искате да разберете сами, можете да направите изчисленията сами. За да направите това, трябва да замените във формулите данни за сумата на заема, размера на първоначалната вноска, лихвения процент, периода, за който е издаден заемът. Формулите за изчисляване на размера на месечните плащания са както следва:

  1. За анюитет: Плащане \u003d Сума на кредита * (i * (1 + i) ⁿ / (1 + i) ⁿ-1).
  2. За диференцирано: Плащане \u003d Размер на заема / n + салдо * ((i * 30) / 365), където i \u003d лихвен процент, n \u003d срок на заема, месеци.

Какво можете да разберете, ако изчислите ипотеката на Сбербанк, преди да подпишете договора за заем

Възможността за изчисляване ви позволява предварително да знаете общите разходи за придобитото имущество, като вземете предвид надплащането. В допълнение, с помощта на предварително изчисляване на заема, Сбербанк предлага да се запознаете с графична информация за плащането с визуален дисплей на месечните плащания и останалата сума на дълга (график на плащанията).

За да разберете как правилно да изчислите ипотека в спестовна банка, трябва да знаете, че условията на кредитиране могат да предвиждат анюитет или диференцирано изплащане на главницата и лихвите по нея. Основната разлика между тези два метода е, че първата опция включва депозиране на една и съща сума всеки месец, а втората - различна (с постепенно намаляване).

Анюитетният метод ще бъде по-изгоден за тези, които поемат предсрочно погасяване, поради факта, че тази схема се използва за първоначално изплащане на лихви, а след това и на основната сума на дълга. Диференциалното начисляване на лихви е за предпочитане за тези кредитополучатели, които не са сигурни за стабилността на бъдещите доходи, тъй като основната финансова тежест по такава схема пада върху първата половина на срока на кредита.

Защо предварителното изчисляване на цената на ипотеката може да се различава от действителното при подписване на договора

Според Закона "За потребителския кредит", ако договорът идентифицира трети страни, в полза на които се извършват плащания (например застрахователни компании), тогава пълни разходи заемът може да се различава от изчисления. Тази ситуация се развива, когато размерът на задължителните застрахователни плащания или цената на закупеното жилище се променят. При такива условия промяната в окончателния размер на ипотеката при подписване на споразумението не противоречи на нормите на действащото законодателство.

Видео


Здравейте! Днес ще анализираме ипотечния калкулатор на Sberbank за физически лица. Нашите експерти ще ви кажат как да изчислите размера на ипотеката в Сбербанк, месечно плащане. Нека анализираме нюансите на ипотечното кредитиране, как да изчислим плащането след предсрочно погасяване.

Сбербанк е най-старата банка в Русия, основана е през далечната 1841 година. Компанията е собственост на Централната банка на Руската федерация, поради което правителството на страната се интересува от стабилното функциониране и непрекъснатата работа на банката, поради което тя й осигурява всякакъв вид подкрепа. Съвременната руска Сбербанк има повече от 16 хиляди клона във всички региони на страната. Услугите на банката са доста обширни и можете да получите всяка от тях дистанционно.

Компанията непрекъснато се усъвършенства, за да подобри качеството на предоставяните услуги. През 2017 г. тази банка на практика не е като тази, която беше преди - няма дълги опашки и много услуги се предлагат, без да се излиза от дома.

Заемът за недвижими имоти е популярен продукт. Както съществуващите, така и новите клиенти на банката могат да го издават. Срокът за разглеждане на ипотека обикновено не надвишава 3 работни дни, кредитополучателят ще бъде незабавно уведомен за резултата. Възможно е самостоятелно изчисляване на ипотека с помощта на кредитен калкулатор; в Сбербанк за физически лица тази услуга се предоставя безплатно.

Програми

Помислете за банковите ипотечни програми на Сбербанк:

ПрограмиМаксимална сума, хиляди рубли.Ставка,%Срок, годиниПърва вноскаЗабележка
Готов корпус15 000 10 30 15
- 0,1% при извършване на електронна регистрация, ако младо семейство тогава 8,9-9,5%
Строителстводо 85% от стойността на имота10 30 15 - 0,5%, ако кредитополучателят получава заплата на картата на Сбербанк;
+ 1% при липса на животозастрахователна полица
- 0,1% при регистрация на електронна регистрация;
7,4-8% е процентът, предлаган от партньорите за разработчици на Сбербанк, които субсидират изграждането на съоръжението
Жилищно строителстводо 75% от стойността на обезпечението10,5 30 25
+ 1% при липса на животозастрахователна полица;
селско имениедо 75% от стойността на обезпечението10 30 25 -0,5%, ако кредитополучателят получава заплата по картата на Сбербанк;
+ 1% при липса на животозастрахователна полица;
+ 1%, ако ипотеката е издадена след регистрация на недвижим имот в органите на Rosreestr
Военна ипотека2 220 10,9 20 20
Неподходящ заем, обезпечен с недвижим имотдо 60% от цената12,5 20 - 0,5 ако заплата

Функционалност на калкулатора

Преди да кандидатствате за заем, би било разумно решение да използвате самостоятелно калкулатор на заем, особено когато става въпрос за ипотеки. Ипотечен калкулатор Sberbank ще ви позволи да направите всички необходими изчисления в спокойна обстановка, без да посещавате банката. Можете да изчислите ипотека в Сбербанк на калкулатор според различни параметри, просто ги изберете от падащото меню.

Ипотека кредитен калкулатор ви позволява да направите онлайн изчисление на ипотеката на Сбербанк въз основа на няколко параметъра. Всички елементи са задължителни, само в този случай можете да получите по-точен резултат.

Те включват:

  • заета сума;
  • вид плащания - анюитет (равен на месец) в Сбербанк, налична е само тази формула за изчисление;
  • ипотечен лихвен процент, повече лихва - повече надплащане на ипотека;
  • наличие / отсъствие на майчински капитал и неговия размер за днес;
  • срок на заема в месеци;
  • прогнозната дата на заема.

Кредитният калкулатор на Sberbank ви позволява да получите приблизителни изчисления. Услугата е предназначена за предварителна оценка на техните финансови възможности. Точният размер на ипотеката може да бъде намерен само при директната регистрация на ипотеката в Сбербанк. Крайният размер на месечното плащане ще зависи от вида на избрания продукт и наличието на допълнителни услуги.

Ипотечният калкулатор изчислява размера на ипотеката само за потвърдената заплата на официалното място на работа, но не забравяйте, че Сбербанк взема предвид и неофициалните доходи, които могат значително да увеличат общата сума на кредита.

Ипотечният калкулатор на Сбербанк на Русия също ви позволява да разберете баланса след предсрочно изплащане на жилищен кредит. За да направите това, в специален прозорец трябва да посочите прогнозната дата на депозиране на средства, сумата и опцията за намаляване на заема. При необходимост се добавят допълнителни полета.

Калкулаторът не само изчислява, но и ви позволява визуално да видите очаквания матуритет, сумата на плащането, общите разходи и надплащането. Специална графа ще показва информация за доходите на кредитополучателя. Ако заплатата на клиента е по-малка от посочения минимален праг, има смисъл да вземете друга ипотека в Сбербанк.

Как да изчислим ипотечен кредит


Като начало трябва да вземете решение за вида на недвижимия имот, който ще бъде закупен - нова сграда, вторично жилище, къща и т.н. За всяка програма са разработени специални ипотечни условия и индивидуални лихвени проценти... Срокът на заема обикновено не надвишава 30 години, но в някои случаи може да бъде дори по-кратък. Ако резултатът е равен на 60% от дохода, тогава е напълно възможно да се издаде апартамент под ипотека.

Ипотечният калкулатор ще ви позволи самостоятелно да изберете оптималната програма за заем в Сбербанк по отношение на сумата и други параметри. Ако размерът на месечното плащане изглежда голям, винаги можете да увеличите срока и да намалите месечното плащане.

Характеристики на ранното анулиране в Сбербанк

Сбербанк предоставя ипотечен заем със схема за изплащане на анюитет, т.е. на равни вноски на месечна база до края на договора. Това означава, че лихвените плащания се извършват през първите години на заема и едва към края главницата се отписва. Следователно, за да спестите значително при надплащане, най-разумно е да погасите заема предсрочно в началото на срока.

Калкулаторът за ипотечни кредити на Sberbank ще ви позволи да разберете междинния резултат с пълен и частичен резултат предсрочно погасяване... Като алтернатива можете да използвате фондове за майчинство. В този случай, за да се изчисли общият дълг, съответният елемент е маркиран в калкулатора или можете да посочите размера на наличните средства в колоната за предсрочно погасяване. Броят на частичните предсрочни погашения не е ограничен.

Ако има възможност за депозит голямо количество, кредитополучателят трябва да се свърже с всеки офис на Сбербанк с молба, банковият служител го разглежда веднага в деня на заявлението и формира нов договор за заем.

Предсрочно погасяване в Сбербанк е възможно без посещение на офиса през лична зона в SBOL.

Клиентът може да избере да намали размера на месечното плащане. В случай на пълно предсрочно погасяване, придобитото имущество веднага става собственост на клиента. При стандартно погасяване то остава заложено от банката до края на плащанията по кредита.

Ще очакваме вашите отзиви за това как работи нашият онлайн калкулатор, какво трябва да се подобри в работата му.

Огромна молба да оцените публикацията и да направите репост на нашия сайт в социални мрежиако ви бяхме полезни.