«Під час розподілу квартир деякі отримали навіть по дві. Особистий досвід: що на мешканців хрущовок чекає в новобудовах Квартири для переселенців з п'ятиповерхівок

Фото Право.Ru

Анонсоване московською владою знесення "хрущовок" може розпочатися вже цього року. Проте правова база під цю програму поки що лише у стадії становлення - законопроект, який регулюватиме знесення п'ятиповерхівок у столиці, внесли до Держдуми кілька тижнів тому. "Право.ru" розповідає, чим регулюватиметься знесення п'ятиповерхівок і які квартири мешканці знесених будинків отримають натомість. Експерти видання розповіли, що саме зможуть оскаржити у суді ті власники "хрущовок", які не погодяться з переїздом до нових будинків.

Новий виток програмі зносу московських п'ятиповерхівок надала зустріч Сергія Собяніна з Володимиром Путіним, яка відбулася у лютому цього року (див. "Люкс"). Столичний градоначальник тоді пояснив президенту, що ремонтувати зношені будинки немає сенсу, а простіше зробити "реновацію" територій забудови. Путін таку ідею схвалив і доручив Мінбуду спільно з урядом Москви розробити спеціальний закон, який підвищить ефективність реалізації програми зі знесення "хрущовок". Необхідний законопроект розробили в рекордно короткі терміни і вже 10 березня 2017 року його автори, серед яких єдинороси Геннадій Онищенко та Анатолій Виборний, а також голова комітету Радфеду з науки, освіти та культури Зінаїда Драгункіна, Внесли ініціативу на розгляд до Держдуми. Запропоновані поправки вносять зміни до закону "Про статус столиці Російської Федерації" та окремі законодавчі акти "в частині встановлення особливостей реновації житлового фонду в столиці РФ - місті федерального значення Москві".

Москвичі отримають квартири на 35% дорожче внаслідок програми реновації п'ятиповерхівок.

Джерело: Пояснювальна записка до законопроекту, що регулює знесення "хрущовок"

Що зносять і яке житло дадуть натомість: багатоповерхівки поблизу магістралей замість "хрущовок"

Основна суть депутатської пропозиції - пустити під знос усі старі московські п'ятиповерхівки. У зону реновації потрапляють й інші будинки, які "аналогічні своїм конструктивним характеристикам". З власниками та наймачами такого житла укладуть договори, згідно з якими московська влада буде зобов'язана надати замість "знесених" квартир "рівнозначні" у межах того ж чи сусіднього району. Виняток є для мешканців Центрального, Зеленоградського, Троїцького та Новомосковського адміністративних округів: вони матимуть нові квартири в межах округу. Під "рівнозначним" розуміється упорядковане житло, загальна та житлова площа якого відповідає колишній квартирі аж до кількості кімнат. Проте законопроект не враховує рівень житлової та транспортної інфраструктури, яку мали мешканці "хрущовок". Власник квартири в пішій доступності від метро та парків може отримати нове житло біля магістралі за годину ходьби до найближчої станції "підземки". Марина Костіна, адвокат,пояснює, що у нинішній редакції закону власник не зможе відмовитись від нового житла, якщо його не влаштує поверх або планування квартири. Законопроект не враховує і кількість осіб, які живуть у хрущовці, що зноситься: сім'я з шести осіб, що ховається в приватизованій "однушці", отримає в новому будинку таку ж за площею квартиру. Ще один негативний момент - хоча власників та наймачів житла, яке потрапило до програми, звільнять від сплати внесків на капремонт, ніхто не компенсує їм витрати на переїзд та ремонт у нових будинках.

Першими під знесення підуть п'ятиповерхівки серій I-510 та I-515, які побудовані наприкінці 1950-х – на початку 1960-х років. За твердженням авторів ідеї, вони настільки старі, що в цих будинках не можна навіть встановити лічильники води, немає ліфтів та сміттєпроводів, протікають дахи. Більшість таких "хрущовок" розташовується в Донському, Міщанському, Пресненському районах, а також у Текстильниках, Замоскворіччі та Конькові. Точний список будинків московська влада обіцяє скласти до осені 2017 року. Під знесення підуть і "об'єкти капітального будівництва, які не є об'єктами житлового будівництва". Тобто магазини та гаражі теж у зоні ризику. Для реалізації нової програми планують створити "Фонд сприяння реновації житлового фонду у місті Москві". Такій організації дадуть повноваження виступати забудовником.

Натомість мешканцям обіцяють надати квартири у нових багатоповерхових будинках, які збираються зводити поблизу магістралей, щоб не витрачати зайвих коштів на проведення додаткової транспортної інфраструктури. Спростять і систему введення в експлуатацію нового житла для переселенців. Частину підготовчих будівельних робіт дозволять проводити ще до того, як влада видасть дозволи на будівництво. Щоб прискорити підключення збудованих будинків до інфраструктури, на всі приватні ділянки прилеглих територій запровадять публічний сервітут. У записці пояснення до проекту зазначено, що підготовка території до забудови займе не більше трьох з половиною років, а саме будівництво - не більше двох років. Сергія Єгорова, адвоката, керуючого партнера АБ,у зв'язку з цим бентежить той факт, що план реновації може не відповідати правилам землекористування та забудови: "Законопроект дозволяє відступати від технічних регламентів та правил, у тому числі від санітарно-епідеміологічних та пожежних вимог". Тобто згідно із законом допустимо збудувати будинок для "переселенців" вздовж галасливої ​​магістралі з порушенням санітарних та інших вимог.

Таким чином, при знесення "хрущовок" у Москві охочі отримають можливість покращити свої умови, але висока ймовірність, що для цього доведеться погодитися на нові квартири у більш віддалених районах. Якщо громадянам не захочеться їхати на околицю з центру заради розширення житлоплощі, то доведеться задовольнятися рівнозначним житлом у тому самому окрузі.

Ті, хто в черзі на покращення ніколи не стояв, але теж хоче переїхати в квартири краще, зможуть скористатися пільговою іпотекою. заступник мера Москви, Марат Хуснуллін. За його словами, говорити про терміни впровадження згаданої програми поки що рано: "Спочатку потрібно визначити кількість власників нерухомості в зносяться п'ятиповерхівках, які хочуть переїхати. Потім під цих людей необхідно порахувати кількість квартир, місцезнаходження та терміни їх спорудження. І лише після цього стануть зрозумілі умови пільгової іпотеки".

Як допомогти "переселенцям" чи чому немає шансів на судовий захист: думки експертів "Право.ru"

Дедалі частіше правове регулювання в країні будується не за принципом побудови системи нормативних актів, а за принципом виключення із загального правила, каже Дмитро Некрестьянов, партнер, керівник практики з нерухомості та інвестицій. Наприклад, експерт вважає за нерозумне видавати містобудівний план на несформовану земельну ділянку або переносити все регулювання на рівень законодавства Москви, хоча саме це пропонує законопроект. Фінансово-економічне обґрунтування закону у Некрестьянова викликає лише подив: "У документі зазначено, що його ухвалення не спричинить видатків бюджету". З правової точки зору, законопроект викликає безліч питань і в Сергія Єгорова, адвоката, керуючого партнера АБ. За його словами, у подібному документі значну частину має займати розділ про права та гарантії осіб, що переселяються, а він і зовсім відсутній. Обмежує майбутній закон і право громадян на судовий захист, стверджує керуючий партнер АБ ЄМПП: "Можна буде оскаржити лише рівнозначність житла, що надається". Тобто у разі невдоволення новою квартирою йти до суду є сенс лише для того, щоб "спробувати" вибити квартиру ближче до метро.

Партнер Олександр Єрмоленкопогоджується з колегами і вважає, що сама ідея зносу п'ятиповерхівок показує ставлення держави до приватної власності: "Чиновник щиро не розуміє, чому не можна забрати у громадянина квартиру, коли для переважної більшості людей це єдине дороге майно". Експерт зазначає і про зневагу виконавчої влади до судової, яка простежується в законопроекті, що обговорюється: "Уряд Москви ні секунди не сумнівається, що всі суди проти громадян будуть виграні, хоча напевно їх буде чимало при такому масштабі "експропріації". Юрист підтверджує і відсутність ефективного захисту для незгодних громадян: "Судячи з конструкції самого закону, за задумом авторів, суди просто дооформлять процес вилучення майна".

Таким чином, ефективне право на судовий захист у мешканців будинків практично виключено. Аругменти про те, що земля під житлом, що переселяється, приватизована - теж не допоможуть. Єдине, на що можуть розраховувати в суді власники "хрущовок" – домогтися гарантованого рівнозначного житла, якщо міська влада спробує видати меншу квартиру. Партнер Олександр Єрмоленконе виключає, що знайдуться незгодні, які дійдуть Конституційного суду, заперечуючи законність такої процедури примусового переселення. І вже КС скаже своє останнє слово у судовому захисті прав мешканців п'ятиповерхівок.

Зворотної думки дотримується Костіна.Вона вважає, що ініціатива зносу "хрущовок" з правової точки зору відповідає законодавству РФ за умови дотримання житлових прав громадян. Експерт зазначає і важливі новели внесеного до думи законопроекту: "Документ передбачає видачу рівнозначного житла мешканцям "хрущовок", хоча існуючі норми наділяють державу лише таким правом, а не обов'язком". Тетяна Петрикина, юрист практики в галузі нерухомості,особливо позитивно оцінює те, як оперативно ініціативу з реновації житлового фонду вдягнули у правову форму. Натомість експерт звертає увагу на ще один недолік внесеного до Держдуми законопроекту: документ містить велику кількість бланкетних ( прим. ред.-відсилочних) норм. Петрикина констатує, що органи влади наділяються широким колом повноважень. Власники квартир у п'ятиповерхівках безперечно отримають житло в нових будинках, але якість таких квартир та рівень навколишньої інфраструктури москвичі не зможуть оскаржити в суді, резюмує юрист.

Як зносили московські хрущовки останніми роками: історична довідка

Ще 1999 року уряд Москви прийняв програму реконструкції " районів п'ятиповерхової забудови першого періоду індустріального домобудівництва " . У цей список потрапили саме так звані "хрущовки" - панельні п'ятиповерхівки серій К-7, II-32, II-35, 1МГ-300, 1605-АМ. Їх збудували в період з 1959 по 1962 роки. Загалом йшлося про 1722 будинки площею 6,3 млн кв. метрів.

Але знесенням такого житла почали активно займатися лише з 2006 року. Для того щоб гарантувати москвичам право на нове житло замість "хрущовок", того ж року міська влада ухвалила Закон "Про забезпечення житлових прав громадян при переселенні та звільненні житлових приміщень у місті Москві"

У лютому стало відомо, що мерія готова знести всі п'ятиповерхівки, що залишилися в місті: переселення чекає близько 640 тисяч сімей. Остання подібна кампанія розпочалася у 2011 році у кількох районах міста і йде досі. The Village поговорив з тими, хто пережив переселення з п'ятиповерхівок у надані мерією квартири за останні п'ять років, та ділиться їх досвідом.

Ольга Антонова, 52 роки

перекладач художніх та політичних матеріалів

Переїхала у 2015 році з будинку на проспекті Вернадського, 71 до будинку на проспекті Вернадського, 63.

Ключ від нової «троячки» у 23-поверховій однопід'їзній вежі ми отримали два роки тому. Нова квартира потребувала капітального ремонту, якість роботи забудовника була огидна: криві стіни, стелі, підлоги, перекошені двері та вікна. Десь у квітні ми розпочали ремонт; перша бригада, знайдена нами через інтернет, ще більше розбомбила всю квартиру і просто втекла з грошима. Через якийсь час ми знайшли нормальних робітників, але ремонт просувався вкрай повільно, тому жити ми продовжували у хрущовці.

Там у нас була трикімнатна квартира загальною площею 58 квадратних метрів, де ми прописали з дочкою. У квартирі періодично робився гарний ремонт, а сам будинок був у житловому стані. Чутки про переселення ходили кілька років, але коли куди нас переселять, офіційно не говорили.

Коли настав час переїжджати, особисто нам жодних варіантів не пропонували, а сказали, що всі квартири вже зайняті, крім однієї. Потім з'ясувалося, що це відверта брехня. Свічку, звісно, ​​не тримала, але припускаю, що без корупції при розподілі квартир справа не обійшлася, дехто отримав навіть по дві.

По помилці нас мало не поховали живцем - рано-вранці приїхав бульдозер і став зносити будинок

Поки в новій квартирі йшов ремонт, до нас у стару майже щодня вривалися працівники «Житловика» у супроводі поліції та вимагали з'їхати. У серпні в п'ятиповерхівці відключили всі комунікації, і життя стало нестерпним. По помилці нас мало не поховали живцем - рано-вранці приїхав бульдозер і став зносити будинок. У будинку на той момент залишалися заселені кілька квартир. Ми ледве встигли зупинити його, навіть не хочеться згадувати про це про все.

У момент, коли з хрущовки вже всі виїхали і за планом почалося знесення, одна бабуся залишалася в будинку. За день простою на будівельників чи працівників «Житловика» накладався штраф. Бабусю цю робітники винесли з дому на руках разом із частиною меблів і просто залишили на бруківці.

Ставлення до переїзду у мешканців було різним. Ті, хто жив у шістьох в «однушці» або «двушці», зрозуміло, були раді. Ті, кому життєвого простору, як нам, вистачало, переїжджати нікуди не хотіли. Ми кричали, писали, але це не допомогло. Були й ті, хто переїзд не пережив. Наприклад, жінка, з якою ми разом гуляли із собаками: про її смерть мені розповіла її сестра під час випадкової зустрічі.

Нині я вже два роки живу у цьому моноліті. У мене склалося враження, що всі ці прихильники монолітів та переселення взагалі не розуміють слів «рідний дім». Це місце, куди ти завжди прагнутимеш повернутися, де б ти не був. Люди все життя прожили в затишних невисоких будинках, з усіх боків повитих зеленню, знали один одного не тільки в обличчя, а й на ім'я по-батькові, ходили один до одного за всякою дрібницею і відчували себе єдиною спільнотою. Вони просто фізично не можуть жити у 23-поверхових монолітах, збудованих на голому бетоні без жодного дерева.

Володимир Бархоткін, 52 роки

інженер

2014 року поміняв двокімнатну квартиру на «Річковому вокзалі» на дві однокімнатні в новому будинку на Біговій вулиці.

У мене була двокімнатна квартира у п'ятиповерхівці на 41 квадрат на «Річковому вокзалі», яку я поміняв із доплатою на дві однокімнатні квартири в будинку на Біговій. Площа нових квартир - 51 та 53 квадратні метри. Щоб отримати їх у власність, я офіційно сплатив виписаний ДГІ рахунок на доплату. Вона була за дуже вигідним тарифом, який становив половину ціни від комерційної вартості цієї нерухомості. Навряд чи мені колись ще представилася можливість купити такі квартири в будинку від «ДОН-буду», майже в центрі і в хвилині ходьби від метро.

Моя стара квартира була у гарному зеленому районі неподалік метро. Але сам будинок, звичайно, був старий, з тонкими стінами, через які було добре чути сусідів. Кухня була маленька – п'ять метрів, коридор теж крихітний.

Коли оголосили про знесення будинку, мене викликали до ДГІ за оглядовими талонами. Департамент мав різні об'єкти, розкидані по всій півночі Москви.

Навряд чи мені колись ще представилася можливість купити такі квартири

У мене спочатку була ідея розміняти "двушку" на дві "однушки" - природно, з доплатою. Доплата можлива виключно офіційно, до інших варіантів ставляться негативно. Якщо в департаменті не питати, що ще є, і не тягнути з них інформацію, то вони пропонують лише два-три варіанти. Але я з ними зійшовся на тому, що в моїх інтересах вибрати житло швидко, це було і в їхніх інтересах. Ми домовилися, що з першого оглядового талону за два дні я дам відповідь. А через те, що за день заборонено видавати більше трьох оглядових, мені сказали номери незайнятих квартир: якщо я їх виберу, то зможу офіційно отримати оглядові на них.

Я вирішив взяти з собою рієлтора, і за два дні ми подивилися десять квартир. Варіанти були у вежах на «Річковому», у панельних будинках поряд із залізницею на «Аеропорті» та на Дмитрівці в монолітах. Найвигідніший варіант з комерційної точки зору знайшовся в 37-поверховому будинку за кілька метрів від метро «Бегова». "Однушки" в ньому до 70 квадратів, а переглянуті нами квартири в інших будинках максимум по 40 метрів. Угоду уклали швидко, і 31 грудня 2014 року я отримав ключі від квартир на Біговій.

З мінусів - абсолютно потворне оздоблення. Я бачив, у які квартири на «Річковому» переселяли двох моїх друзів: туди можна було одразу в'їхати та жити, ремонт був терпимий. На Бігової ж, мабуть, квартири стояли кілька років закритими. З вікнами справи були зовсім погано - крізь них дико дуло, лінолеум в деяких місцях був загорнутий, шпалери огидного коричневого кольору, ванна неправильно підключена, плитка покладена потворно. Все довелося віддирати та переробляти. У ремонт я вклав чималі гроші. Але сьогодні квартири у чудовому стані, нічого не розвалилося. Я однозначно задоволений переселенням та покращенням житлових умов.

Марія Щипкова, 32 роки

інженер-проектувальник, ландшафтний дизайнер

У 2017 році за рішенням суду переїхала з будинку по вулиці Народного Ополчення, 13 (Хорошово-Мневники) до нового будинку на вулиці Народного Ополчення, 3.

У нас була «двушка» 45,8 метра на п'ятиповерхівці. У квітні 2016 року нам передали лист із пропозицією подивитися квартиру в новобудові. Квартира із загальною площею 51 квадратний метр знаходилась у новобудові за адресою вулиця Народного Ополчення, 3. Кімнати нам видалися надто вузькими, тому ми від неї відмовилися.

Далі у вересні до нас у двері постукав робітник із спробою передати якісь документи. Як пізніше ми дізналися у департаменті міського майна, робітник приносив договір міни на квартиру, якої ми навіть не бачили. Договір був на квартиру у тому ж будинку на Народного Ополчення, 3, цього разу із площею 48,3 квадратного метра. Ми підписувати документи відмовились.

Головна проблема квартир у цій багатоповерхівці полягає в тому, що ширина кімнат у них не відповідає московським міським будівельним нормам. Відповідно до нормативів, ширина спальні має становити не менше 2,4 метра. Несуча колона нашого нового будинку заходить в одну з кімнат на 17 сантиметрів, її довжина всередині приміщення становить 1,3 метра. Таким чином, ширина частини кімнати з колоною – 2,27 метра. А це ширина двоспального ліжка, такою спальнею користуватися просто незручно.

У листопаді нам запропонували ще одну квартиру в Мітіні з більшою площею та гарним плануванням. Ми погодилися на неї, навіть придбали місце для машини на наземному паркуванні поряд, розпочали процес оформлення документів. Однак через два тижні нам повідомили, що будинок ще не передано місту від забудовника, документи не оформлені, тому нам не віддадуть цю квартиру і навіть показувати її не мали права.

5 грудня нам прийшов повістка до суду. ДГІ випустив розпорядження про те, що нашу сім'ю потрібно переселити саме до того будинку на Народного Ополчення, 3 за розпорядженням Марата Хуснулліна, якого ми не бачили. Взагалі, жодних документів до нас не доходило, навіть повістку до суду заднім числом принесли.

Судове засідання відбулося 26 грудня, нашу п'ятиповерхівку визнали аварійною першого числа того ж місяця. Щоправда, жодної міжвідомчої комісії не було, хоча її належить проводити, рішення виніс мешканець із управи. У нашому старому будинку всі комунікації нормально працювали, тільки дах іноді підтікав і в деяких квартирах узимку було прохолодно.

Рішення винесли не на нашу користь, хоч акт від ДДІ був складений з порушеннями. Департамент надав план приміщення від забудовника, на якому не було проставлено ширину частини кімнати з колоною, що несе. Суд розпорядився переселити нас, а якщо чинитимемо опір, то зробити це за участю судових приставів. На початку лютого цього року ми переїхали до нової квартири після кількох візитів приставів.

Оздоблення тут найдешевше, але є покладені газова плита, туалет, раковини, ванна кімната. Ще близько 30 осіб, таких як і ми, за рішенням суду потрапили до квартир з колоною, що несе, в спальні.

На сьогодні забудовник уже розпочав знесення нашої п'ятиповерхівки. Оскільки нас переселили за рішенням суду, ми ключі не здавали та не підписували документи про передачу квартири департаменту. Робітники наші вхідні двері просто спиляли. Зараз із порожньої п'ятиповерхівки випилюють батареї та водопровідні труби, виносять газові плити і навіть пластикові вікна виймають. Ми ж готуємось до оскарження судового розпорядження.

Надія Капорська, 35 років

психолог

У 2016 році з квартири в Південному Медведкові переїхала разом із сім'єю до нового будинку, який знаходиться за два кілометри від старого

На переїзд ми чекали і були йому дуже раді. У старій квартирі були прописані двоє людей – це була «двушка» площею 41 квадратний метр у пекло. Глючила електрика, у під'їздах сильно смерділо і бігали щури, все гнило. Оскільки будинок обіцяли переселити протягом 15 років, багато хто не робив ремонту. Ми теж не робили, хіба що косметичний, і то 1995 року його оплачував уряд Москви.

Оглядові талони нам дали у березні, і ми одразу ж погодилися на перший варіант. Договір отримали у квітні та остаточно з'їхали у червні. Наскільки я знаю, від перших оглядових до останніх минуло приблизно 8–10 місяців.

Дехто судився з департаментом міського майна через те, що не подобалися запропоновані варіанти. В основному були претензії щодо площі та поверху. Щоправда, були й особливо невдалі квартири, які у ДДМ усім поспіль пропонували.

Але нам пощастило: помітно збільшилася площа і зручний поверх, не було приводу хотіти краще. У новій квартирі 60 квадратних метрів та два балкони – це дуже круто.

Ремонт від забудовника був, але матеріали та якість роботи неймовірно, феєрично дешеві та низькоякісні. Багато чого довелося одразу переробляти чи міняти. Народ із цим по-різному обходився: хтось в'їжджав, як є, а хтось одразу робив капіталку – залежало від можливостей. 2013-го переїхала з Ізмайлова до Північного Ізмайлово

Хрущовка наша в Ізмайлові належала до однієї з найстаріших серій, і в ній все розвалювалося. Будинок обіцяли знести років 20, тому бабуся з дідусем, які жили там, не робили ремонту. Ми мали «двушку» площею 45 квадратних метрів.

Про знесення оголосили у 2013 році, хоча попередньо навіщось зробили капітальний ремонт у під'їзді. На вибір нової квартири із трьох запропонованих мешканцям хрущовки дали півроку. Квартиру обирали батько з дідусем (вони ж удвох були прописані в старому будинку). Перший варіант був у Гольянові, але батьків не влаштував метраж та маленький балкон. Передбачалося, що жити у новій квартирі буде дідусь, а він хворіє і майже не бачить, тож гуляє лише на балконі. Ми розповіли у ДДМ про дідусині потреби, і другим варіантом нам запропонували двокімнатну квартиру з 8-метровою лоджією, на 10-му поверсі та загальною площею 66 квадратних метрів. На цій квартирі в Північному Ізмайлові ми зупинили свій вибір. ДГІ навіть пропонували безкоштовно організувати переїзд, але ми замовили платне перевезення, щоби швидше з'їхати.

Зараз у цій квартирі я живу з чоловіком. Дідусь вже зовсім хворий і тому живе разом із моїми батьками, йому потрібен постійний догляд. Квартира тепла, цегляно-монолітний будинок з товстими стінами. Сусідів не чути, на відміну від п'ятиповерхівки, де крізь картонні стіни було чути навіть вібрацію на телефоні.

Квартира дуже світла та велика, навіть є гардероб. Розраховувати на люксові двері у квартирі, яку дають безкоштовно, було б безглуздо, як і на ремонт від провідних дизайнерських бюро. Але оздоблення було гарне, у стриманих тонах, ми його практично повністю залишили. Тільки ванну та туалет поєднали, там плитка була неякісно укладена і почала обсипатися. Також на кухні замість лінолеуму плитку зробили. Пара хлопців зі старого будинку живуть у моєму ж під'їзді, їх теж все влаштовує. Нові сусіди по сходовій клітці квартиру купили і все повністю переробили, їм навпаки здавалося, що все погано.

Нові будинки будують різні компанії, відповідно якість житла залежить від того, як забудовник підійде до будівництва. Нам пощастило із забудовником. Я чула історії від знайомих, що обробка в інших будинках їм дісталася погана. Деякі деталі і в нас вимагали переробки, звісно. Але якщо зважати на те, що житло дали безкоштовно, то у нас все на гідному рівні.

Зараз на місці нашого колишнього будинку розтрощили скверик, але я його не бачила, мені знайомий розповідав. Новий район мене в принципі влаштовує. Там, звичайно, було трохи краще, ближче до центру, більше за зелень, красивий Ізмайлівський острів. А тут Щолківське шосе, брудно.

Про те, які саме п'ятиповерхівки підуть під ківш, тепер докладніше розповідаємо про процес переселення.

На ВДНГ відкрився шоу-рум програми реновації. На Moscow Urban Forum-2017 показали стандарти якості житла для переселення з п'ятиповерхівок та планування нових будинків, макет новобудови з чистовою обробкою квартир доступний на «Мосурбанфорумі» у спеціальному стенді.

«Сьогодні кожен мешканець, який бажає подивитися, може приїхати на ВДНГ до павільйону №75, зайти в конкретну квартиру та подивитися, які будуть двері, якою буде підлога, як буде забезпечена безпека», — сказав Сергій Собянін.

Які переваги будуть у людей з п'ятиповерхівок і старих будинків, що зносяться. Мешканці будинків, які потрапили до програми реновації, не сплачуватимуть капітальний ремонт. А це понад півтора мільйони москвичів.

« З моменту включення будинку в програму реновації його мешканці перестануть сплачувати внески на капітальний ремонт. А кошти, які вони вже заплатили, ми цільовим чином направимо на будівництво нового житла.», - Повідомив Сергій Собянін.

Крім цього, мер розповів, що жодного тимчасового переселення не буде: зі старих п'ятиповерхівок люди одразу переїдуть до нових квартир.

Яке житло нададуть жителям п'ятиповерхівок, що зносяться, за програмою реновації

Мер також запевнив мешканців, що житлова площа нових квартир буде не меншою, ніж у старих. Кількість кімнат не зміниться, а площа кухонь значно збільшиться – з 6 до 8 кв. м. Також збільшаться санвузли, а в просторіших коридорах та передпокоях з'явиться місце, щоб змонтувати вбудовані шафи. Під час знесення влада пообіцяла врахувати те, що серед переселенців є люди, які стоять у черзі на покращення житлових умов. У процесі розселення їм запропонують квартири, які відповідають соціальним нормам.

Куди переселятимуть жителів п'ятиповерхівок, що зносяться.

У Москві багато років діє порядок, за яким жителі п'ятиповерхівок, що зносяться, отримують нові квартири у своїх або в сусідніх районах.

« За досвідом останніх 4 років можу сказати, що 92% жителів п'ятиповерхівок, що зносяться, отримали нові квартири в районі, де вони раніше проживали. Отже, навіть подання житла у сусідньому районі є скоріше винятком.

У новій програмі реновації порядок представлення квартир буде, безумовно, збережений. Ми постараємося, щоб москвичі отримували нові квартири неподалік старого будинку, зберігаючи звичне місце життя, свою поліклініку, дитячий садок, школу, парк, магазин. І найголовніше – щоб люди зберегли можливість щоденного спілкування з друзями та знайомими, які як жили, так і житимуть неподалік»- Уклав Собянін.

За словами мера, фахівці вже визначили кілька десятків місць, де можна розпочинати будівництво прямо зараз. Далі має запрацювати принцип «хвильового переселення»: мешканці отримують нові квартири – розселені п'ятиповерхівки зносять – на їхньому місці будують нові будинки – квартири в них отримують мешканці наступних п'ятиповерхівок.

Що буде на місці будинків, що зносяться

На місці ж хрущовок, що зносяться, з'являться новобудови з монолітних конструкцій або панелей.

"Простоять вони як мінімум років 100. Будівництво будинків зі старих панельних серій у Москві заборонено", - уточнив мер.

Тобто це будуть сучасні будинки, в яких, наприклад, входи до під'їздів та ліфтових холів виконані на одному рівні: інваліди та мами з візками зможуть безперешкодно заїжджати у під'їзд та підніматися на будь-який поверх.

Що таке знесення п'ятиповерхівок у Москві: коли він закінчиться і на які кошти відбуватиметься

Нагадаємо, що програма зносу п'ятиповерхового житла у Москві відбувається за дорученням президента Росії Володимира Путіна. Загалом у столиці передбачено знесення та розселення до 8 тисяч старих та п'ятиповерхівок загальною площею 25 млн кв. метрів. Всі ці будинки були збудовані у 50-60-х роках минулого століття. За включення будинку в програму реновації можна проголосувати на «Активному громадянині» або повідомити свою думку фахівцю у районному центрі «Мої документи».

Нині у Москві закінчується програма зносу п'ятиповерхівок першого періоду індустріального домобудівництва, розпочата 1996 року. До неї було включено 1722 будинки загальною площею понад 6,3 млн кв. м.

Перший етап нової програми зносу п'ятиповерхівок у Москві пройде за рахунок міського бюджету, інвесторів буде залучено пізніше. Передбачається, що ліквідація всього ветхого житла займе приблизно 20 років.

Джерело /

Московська влада презентувала проекти сучасних будівель, які замінять п'ятиповерхівки. У кожному з них будуть просторі комфортні холи, під'їзди з низькими порогами та пандусами для маломобільних жителів, а також ліфти, які опускаються до рівня вхідної групи так, що до них не треба діставатись сходами, йдеться в повідомленні, опублікованому на сайті мерії Москви.

На сайті публікуються зразкові варіанти екстер'єрів будинків та інтер'єрів квартир, в які передбачається селити мешканців п'ятиповерхівок, що зносяться.

У холі керамічна плитка, енергозберігаюче освітлення, сучасні поштові скриньки, домофони, відеокамери, високошвидкісні вантажні та пасажирські ліфти. Тепло регулюватиметься за допомогою енергоефективних батарей. Покази приладів обліку води та електроенергії передаватимуться автоматично з індивідуальних приладів у квартирах.

У квартирах будуть встановлені пластикові вони, в кожній засклені балкон або лоджія з обробкою, а також фасадні кошики для установки кондиціонерів. Оздоблення квартир буде у світлих тонах. У кожній передбачається наявність коридору та ізольованих кімнат, двері з ручками та замками, у плінтусах - кабель-канали. Електричне розведення з безпечними вимикачами та розетками.

Кухні будуть оброблятись шпалерами світлих тонів з можливістю фарбування. Мешканці отримають нові електричні плити.

Проекти нових будинків передбачають окремі санвузли. «Ванні кімнати обладнають хромованим рушником і точкою доступу до інженерних систем. У них також будуть встановлені раковина зі змішувачем та металева ванна із захисним екраном та якісними змішувачами для душу», - наголошується в тексті.

На початку 2017 року президент РФ Володимир Путін доручив меру Москви знести всі так звані хрущовки в Москві, а на їхньому місці збудувати нові будинки. Протягом найближчих 20 років у Москві планується розселити близько 9 тисяч будинків, загальна площа яких перевищує 25 млн. кв. метрів. Російський президент зазначив, що якщо в ньому порушуватимуться права громадян. Декілька центральних районів столиці.