Майновий вирахування відсотки по іпотеці. Що таке податкове вирахування? Як оформити податкове вирахування

Одним із заходів по вирішенню житлового питання стало стимулювання громадян на придбання будинків і квартир. Держава компенсує частину витрат, які громадянин поніс при покупці нерухомості подібного виду. Робиться це за допомогою надання пільг, які враховуються при розрахунку щорічних обов'язкових платежів за зборами на доходи фізичних осіб (ПДФО). У даній статті ми розглянемо ситуацію, коли можливий податкове вирахування при покупці квартири в іпотеку. Це питання регулюється Податковим Кодексом Російської Федерації. Такі угоди істотно відрізняються від інших випадків повернення бюджетних платежів, оскільки залучаються позикові гроші, а покупець несе додаткові витрати у вигляді відсотків по кредиту. Ми розповімо вам про ці особливості і інші нюанси повернення коштів, витрачених на придбання житла.

Слід зазначити, що якщо шлюб належить 50% -му дому, більш вигідно складати індивідуальні звіти про доходи, так як в спільній декларації підставу допустимої відрахування також становить 015 євро. Таким чином, кожен власник може отримати максимальний відрахування окремо. Взявши знову приклад середнього застави, річна плата, що виплачується, буде розділена на дві частини. Кожному буде виділено 798 євро, що складе 570 євро, а загальний прибуток - 140 євро. Щоб отримати максимальну франшизу, кожен з них мав би списати 217 євро, що означає в цілому більше 400 євро, але повернення обох складе 700 євро.

Як отримати

Право на компенсацію витрат при покупці житлового приміщення за рахунок коштів цільового кредиту можна реалізувати за наявності таких обставин: людина є резидентом нашої країни;

громадянин має постійну роботу і виплачує прибутковий податок із зарплати;
з моменту придбання квартири не пройшло 3-х років;
платник податків раніше не користувався такою пільгою, або не вичерпав максимальна межа суми компенсації.

Положеннями ст. 220 НК РФ зазначено, що, на відміну від інших ситуацій з покупкою квартири, при оформленні її в іпотеку громадянин здатний отримати не один відрахування, а відразу два:

Мета податкових органів полягає в тому, щоб запобігти амортизацію цих іпотечних кредитів, які використовуються для оподаткування прибуткового податку з населення, використовуючи право, яке зарезервоване виключно для сум, призначених для покупки житла. Звіт про прибутки та збитки є інструментом, який почав використовувати фінанси для забезпечення спостереження. Зокрема, він гарантує, що віднімаються суми пов'язані з ціною житла, пояснює Сальвадор Руїс-Галлуд, директор Державного податкового агентства.

Справа не в тому, що існує спеціальний план за цим типом продуктів, відомий як оборотні іпотечні кредити, але спостереження за вирахуванням покупки нерухомості є дуже всеосяжним, додає Руїс-Галлуд. Це форма кредиту, яка дозволяє фінансувати придбання або відновлення будинку, яке має право на відрахування податків, якщо воно є першим будинком. У той же час він забезпечує - завдяки відновленню - майбутнє отримання фінансування в вигідних умовах для задоволення інших потреб споживання.

основний майновий, який розраховується виходячи з вартості придбаної нерухомості;
компенсуючий відсотки, сплачені банку за наданий позику.

Повернути відсотки можна тільки за цільовим кредитом на придбання житла, яким і є іпотека. При інших видах позики така пільга не може бути використана.

У міру продовження терміну дії кредиту клієнт може повторно запросити суму, вже амортизовану, ні в якому разі не перевищує початкову суму. Перевага полягає в тому, що ця операція не тягне за собою витрати на реєстрацію або нотаріальні збори і комісії, що дозволяє фінансувати споживчі товари з більш низькими процентними ставками, Типовими для іпотечних кредитів.

Як розрахувати суму

Різниця між дешевшими іпотечними кредитами - з відсотками близько 3, 3% в рік після останнього зниження ставок - і споживчі кредити в даний час складають більше чотирьох пунктів. Загалом, єдине обмеження, яке сутності застосовують до цих продуктів, полягає в тому, що наданий іпотечний кредит становить не більше 80% від оціночної вартості будинку.

Як розрахувати суму

Базою для визначення розмірів відрахувань будуть:

ціна придбання приміщення, зазначена в договорі купівлі-продажу між старим власником і новим власником нерухомості;
сума, витрачена на відсотки за позикою.

Пунктами 3 і 4 ст. 220 НК РФ встановлено обмеження основи для розрахунку компенсації:

Це вже тема весни. Як і щороку, платники податків готуються до повторення того, що було в попередньому фінансовому році. Це податкові ефекти, отримані від погашення відсотків, раніше сплачуваних фінансовими установами після судового рішення, яке було відомо в кінці минулого року.

Замість цього Податкове агентство запустило систему оренди мережі, яка в цій кампанії вже узагальнена для всіх платників податків незалежно від характеру їх доходу. Основною перевагою цієї системи є те, що вона дозволяє зробити багатоцільове твердження як з комп'ютера, так і зі смартфона або планшета, що набагато простіше для платників податків, які все частіше підключаються до Інтернету з мобільного. Кампанія в цьому році почнеться 5 квітня і триватиме до 30 червня включно, тому платники податків матимуть майже три місяці, щоб подати заяву.

по майновому відрахування вона становить не більше 2 млн. руб .;
з відсотків - не більше 3 млн. руб.

Це правило діє для квартир, придбаних до 1 січня 2014 року. Якщо житло куплено до цієї дати, про що зазначено в акті прийому-передачі майна, то розрахунок відбувається з повної суми витрат на його придбання та сплачених відсотків.

Якщо ви вирішите звернутися в довідкові служби Державного податкового агентства та особисто відправитися в свої офіси, терміни з більшою ймовірністю будуть коригуватися з 11 травня по 30 червня включно. Як і щороку, Геста нагадує, що платники податків, які отримують зарплату менше € 000 брутто на рік, не зобов'язані подавати податкову декларацію. Тобто, якщо вони виходять від одного платника або якщо, виходячи з декількох, сума того, що виплачується другим платником, а решта не перевищує 500 євро в рік.

Подача заяви встановленого зразка

В іншому випадку, якщо він перевищує цю суму, обов'язковим лімітом буде 000 валових щорічних євро, а не 000 євро. Аналогічним чином, група радить платникам податків, щоб вони враховували конкретні фіскальні особливості свого регіону, так як не слід забувати, що автономні співтовариства мають можливість стверджувати свої власні висновки з певних питань, деякі з них є загальними, як орендна плата або звичайне житло.

Пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ дозволяється включати в суму витрат при покупці квартири вартість матеріалів, ціну проектної документації та виконання робіт, якщо вони стосуються обробки цього приміщення.

Другою складовою розрахунку обох видів компенсації є ставка по ПДФО. Для громадян Росії вона дорівнює 13%. Щоб отримати суму, що підлягає поверненню з державного бюджету, слід базове значення помножити на ставку:

Оподаткування сум, повернутих з пропозицій земельної іпотеки, є основною новизною декларації цього року. Гестха роз'яснює, що гроші, які були виплачені банку, і що він буде повернутий пізніше, - це відшкодування необгрунтованого платежу за те, що не є доходом.

Однак є один виняток: випадки, коли такий інтерес був би частиною вирахування для інвестицій в звичайне місце проживання або відрахування, встановлені автономними співтовариствами. Це також відбудеться, якщо вони будуть вважатися віднімається витратами. Якщо платник податку повертає надмірні суми земельних статей і використовує інвестиційний відрахування в звичайному місці проживання або в автономних відрахуваннях, йому доведеться коригувати відрахування, який він мав у свій час за суму, повернену в металік.

Квартира придбана до 01.01.2014 року.

Майновий вирахування = Ц * 13%, де Ц - витрати на придбання житла;

З відсотків = П * 13%, де П - відсотки, сплачені по іпотеці.

Власник отримав житло після 01.01.2014 року.

Майновий вирахування = 2 000 000 * 13% = 260 000 руб. Одній людині більше цієї суми повернути не вдасться. Якщо таким правом скористалися подружжя і вартість покупки квартири склала більше 2 млн. Рублів, то кожен з них має можливість отримати відшкодування з ПДФО в зазначеному вище межі, тоді розмір виплат по одній угоді складе не більше 520 000 руб.

Це звернення є тим же самим, що зазвичай використовується у випадках втрати права на відрахування для звичайного проживання, але не включаючи відсотки за затримку. У разі, якщо фінансова установа замість того, щоб повертати платнику податків суми сплачених сум, зменшує суму позики, немає необхідності регулювати відрахування, що раніше застосовувалися. В умовах чесної листування скорочення позики не дасть права застосовувати відрахування шляхом інвестицій в звичайне житло.

Як одержати відрахування за відсотками по іпотеці?

Важливо пам'ятати, які вправи впливають на ці регуляризації. У цьому сенсі встановлено, що воно буде застосовуватися тільки до років, щодо яких не було наказано право адміністрації визначати податкову заборгованість. Форма регуляризації і порушені вправи розрізняються залежно від того, чи застосовував платник податків відрахування житла або автономних відрахувань і рік, в якому відбувається угода з фінансовою установою. Зокрема, ми можемо знайти такі припущення.

З відсотків = 3 000 000 * 13% = 390 000 рублів.

Якщо нерухомість була придбана в часткову власність, то відрахування з неї діляться пропорційно кількості власників. Максимальні суми пільг при цьому не змінюються.

документи

Для оформлення повернення грошових коштів по іпотечним кредитом в регіональний орган Федеральної податкової служби Російської Федерації (далі - ФНС РФ), де зареєстрований новий власник приміщення, представляється пакет документів:

Якщо ми віднімаємо відсотки по орендованому або порушеного господарською діяльністю майну, суми, отримані в даний час від банку в якості відшкодування, будуть втрачені при розгляді віднімаються витрат, що потребують додаткових заяв відповідних років без санкції або частки за замовчуванням без додаткової оплати. Строк подання додаткових заяв буде перебувати між датою винесення рішення, арбітражним рішенням або угодою і закінченням наступного періоду подання самооцінки за цей податок.

заяву на відшкодування витрат, понесених при купівлі житла;
копія документа, що підтверджує особу громадянина РФ (паспорт);
копія свідоцтва про присвоєння індивідуального податкового номера (ІПН);
оригінал і копія договору на покупку квартири, складеного відповідно до правил статей - Цивільного Кодексу РФ (ГК РФ);
акт прийому-передачі нерухомості в нову власність;
свідоцтво про реєстрацію прав володіння житлом в Росреестра (виписка з ЕГРН);
копії документів, що підтверджують факт отримання заявником коштів (розписка, платіжне доручення, чек або банківська виписка);
довідка, оформлена на бланку 2-ПДФО, яку заповнює і підписує роботодавець;
довідка 3-ПДФО, складена відповідно до Наказу ФНС Росії № ММВ-7-11 / [Email protected] , Якщо платник податків займається приватною комерцією або у нього були додаткові доходи за аналізований період.

Для отримання відшкодування з обсягу сплачених відсотків по іпотеці необхідно, додатково до документів по майновому відрахування, зібрати і надати в ФНС РФ наступні документи:

Аналогічно, він повинен бути представлений тільки на додаток до років, коли не було наказано право адміністрації визначати податкову заборгованість. Також форма регуляризації і порушені вправи розрізняються залежно від того, вичитали платник податків витрати і рік, в якому відбувається угода з фінансовим суб'єктом. У конкретному випадку ми можемо знайти такі припущення.

Програми пенсійного забезпечення, без змін. Оскільки внески в пенсійні плани або на страхові пенсійні плани дозволяють нам знизити податкову базу нашого звіту про прибутки і збитки. Крім того, внески в пенсійні схеми, зроблені чоловік платника податків, також можуть бути зменшені в оподатковуваної базі, коли платник податків отримує дохід від роботи або економічної діяльності менш € 000 на рік.

завірена копія договору з банком на кредитне обслуговування;
довідка даного фінансової установи, Що підтверджує суму сплачених відсотків за договором.

Якщо потрібно компенсувати витрати на проведення оздоблювальних робіт, то надаються копії документів на їх проведення (договір з підрядником) і придбання матеріалів (чеки, розписки, квитанції з торгових точок).

У цьому сенсі Геста нагадує, що ці внески не тільки гарантують дохід в кінці нашої трудового життя, а й економію податків з мінімум 19% до максимум 45% зроблених інвестицій без шкоди для варіацій тарифи, затверджені автономними співтовариствами. Реформа принесла ще одну новинку, яка пов'язана з порятунком пенсійного плану в формі капіталу.

Не забувайте про витрати на доходи від роботи. Плата, що виплачується професійним коледжам, за умови, що колегіальна робота є обов'язковою для виконання роботи і з лімітом в 500 євро в рік. Юридичні витрати, що виникають безпосередньо з судових процесів, що виникають у зв'язку з відносинами платника податків з особою, з якого він отримує дохід, з лімітом в 300 євро в рік.

При заповненні заяви на виплати по ПДФО, необхідно правильно вказати розрахунковий рахунок платника. Він повинен бути чинним, адже саме на нього буде перераховуватися компенсація.

Подати заяву з доданими до неї документами можна в будь-який час після закінчення року, в який була укладена угода. Якщо у вас виникли питання, пов'язані з отриманням податкового вирахування при купівлі квартири в іпотеку, то наші професійні юристи нададуть необхідну консультацію і підкажуть, як вирішити виниклу проблему.

Документи для отримання вирахування

Іншим елементом, який слід враховувати при складанні заяви та часто не береться до уваги, є франшізарний витрата роботи за рахунок географічної мобільності. В якості компенсації він встановив новий франшизних витрата в розмірі 000 євро на інші витрати, які можуть бути збільшені ще на 1000 євро в рік для безробітних, які знаходять нову роботу, що має на увазі зміну місця проживання. Це збільшення по географічній мобільності відноситься до безробітних платникам податків, зареєстрованим в бюро з працевлаштування, які приймають роботу, розташовану в муніципалітеті, за винятком їх звичайного місця проживання.

Купуючи житло, ви можете компенсувати частину своїх витрат за рахунок майнового податкового вирахування. А купуючи житло в кредит, повернути собі ще й частина відсотків.

Чи не занадто зрозуміле словосполучення «майновий податкове вирахування»Означає, що отримані законним шляхом доходи фізичних осіб не оподатковуються податком, Якщо вони витрачені на придбання житла. Однак податок на доходи бухгалтерія вашого роботодавця перераховує в бюджет автоматично. Тому, щоб скористатися пільгою, хотілося б сказати про своє право - тоді з бюджету вам повернуть суму, рівну сплаченому податку.

Крім того, нова робота повинна вимагати перекладу його звичайного місця проживання в цей новий муніципалітет. Таким же чином мінімальні і 500 євро були збільшені до 500 євро, сума, яка може бути вирахувана для працівників інвалідів активними в залежності від ступеня інвалідності.

Загальна рентабельність праці, за вирахуванням віднімаються витрат, встановлюється як межа для цих нових витрат, які підлягають відрахуванню за мобільність і інвалідність. Око зі змінами в поставленні доходу від нерухомості. Вільні житла і приміщення створюють так зване «поставлення доходу від нерухомого майна», передбачуваний дохід, оцінюваний в процентах від кадастрової вартості майна. У цьому аспекті ми повинні перевірити, що ці звинувачення вірні, немає будинків, які більше не є нашою власністю, є декількома власниками або будинок заселений колишнім чоловіком і т.д.

Що таке податкове вирахування?

майновий податкове вирахування можуть оформити не тільки покупці готового житла, а й ті, хто його тільки будує. При цьому неважливо, належить вам житло цілком, або якась його частка. Якщо житло купується у спільну часткову або в загальну спільну власність, Співвласники мають право повернути собі сплачений податок пропорційно вартості їх частки.

Слід пам'ятати, що податкова реформа погіршила ставлення до цих майновим зобов'язання. Податкова реформа зменшила цей період за десять років до того, на який ми подали заяву, в цьому випадку це означало, що оподаткування багатьох об'єктів збільшилася до 2%.

Як сплатити приріст капіталу. У багатьох випадках приріст капіталу не оголошується за замовчуванням. Ці досягнення в багатьох випадках будуть повідомлені, хоча вони не включені в пропонований звіт «Веб-дохід», але рекомендується переглянути їх, щоб уникнути того, що пізніше податкове агентство практикує ліквідацію, що тягне за собою відповідну санкцію.

До речі, зовсім недавно Конституційний суд Росії дозволив конфлікт «батьків і дітей»: довгий час батьки, які купують житло у спільну часткову власність зі своїми неповнолітніми дітьми, не могли повернути собі податок, Сплачений з доходів, витрачених на частки дітей. Мовляв, раз діти - власники нерухомості, ось вони нехай і отримують податкове вирахування... коли підростуть і почнуть платити податки. Тепер за батьками визнали право на отримання майнового податкового вирахування відповідно до фактично проведеними витратами.

Часто покупці житла не розуміють суті пільги: держава повертає лише реально надійшов до бюджету податок, А не просто 13% від вартості придбаного житла. Тому, якщо у вас не було оподатковуваних доходів в той рік, коли була здійснена операція з придбання житла, ніяких грошей від держави не отримати. За існуючими правилами податки, Які ви платили до укладення угоди, не враховуються.

Ще один важливий момент - майновий податкове вирахування ви отримуєте лише один раз в житті. Коли саме це зробити, ви можете вирішувати самостійно. Купивши квартиру або будинок, зовсім необов'язково відразу ж пред'являти своє право на повернення податку. Якщо ви розраховуєте і далі поліпшувати свої житлові умови, То є сенс почекати: чим більше грошей витрачено на новий будинок, тим більше грошей поверне скарбниця.

«А раптом прогадав? - запитують багато. - Понад потім оформити відрахування з більшої суми, але плани по розширенню життєвого простору здійснити не вдасться? »Не страшно. Нагадати державі про свої соціально значущих витрат на житло ніколи не пізно - це можна зробити коли завгодно, хоч через десять років після покупки житла. Інша справа, що надовго це справа затягувати не варто - інфляція щорічно буде знецінювати покладений вам податкове вирахування.

відрахування вам можуть повернути в двох видах. Перший варіант - на ваш рахунок перерахують відповідну суму. Другий варіант - з вас протягом якогось часу перестануть стягувати податок на доходи фізичних осіб, до тих пір, поки не покриється сума покладеного вам податкового вирахування. Перший варіант приємний тим, що ви відразу ж отримуєте круглу суму. Другий вимагає менше клопоту.

Скільки можна отримати?

Як завжди, щедрість російської держави не безмежна. Існує межа витрат на житло, з якого можна здійснити податкове вирахування, - 1 млн. Рублів. Вісім років тому, коли законодавцями була встановлена ця норма, сума була порівнянною з вартістю упорядкованій трикімнатної квартири навіть у столиці. Зараз цих грошей вистачить на квартиру лише в декількох регіонах країни. А враховуючи, що ставка податку на доходи дорівнює 13%, виходить, що можна повернути не більш 130 тис. рублів. Однак і ця сума все ж досить вагома, щоб повернути її собі.

Однак у випадку з іпотекою ви зможете повернути ще велику суму: Витрати на відсотки по кредиту на придбання житла враховуються без обмежень. Це означає наступне. Наприклад, ви взяли іпотечний кредит на суму 1 млн. Рублів і купили квартиру. Припустимо, сума сплачених за кредитом відсотків склала за термін вашого кредиту ще 800 тис. Рублів. Значить, у вигляді податкового вирахування вам повертається:

1. 13% від суми в 1 млн. Рублів (вартість житла);

2. 13% від суми в 800 тис. Рублів (сплачені відсотки за кредитом).

Разом: 130 тис. Рублів + 104 тис. Рублів = 234 тис. Рублів.

Таким чином, податкове вирахування - це ще один плюс на користь іпотеки. І його слід враховувати, розраховуючи свою іпотечну арифметику.

Невелике застереження: це правило діє тільки щодо цільових кредитів на придбання або будівництво житла, тобто іпотечних. Використовувати відсотки по споживчим кредитом, Нехай навіть взятому на придбання житла, або за нецільовим іпотечним кредитом, як підставу для повернення податку вам не вдасться.

Що включається до податкового відрахування?

Перелік витрат з придбання житла, на які поширюється пільга, досить широкий. Якщо мова йде про будинок, в нього включаються:

витрати на придбання квартири або прав на квартиру в споруджуваному будинку;
витрати на придбання житлового будинку, в тому числі не закінченого будівництвом;
витрати на сплату відсотків за цільовим іпотечним кредитом;
витрати на розробку проектно-кошторисної документації, на підключення до мереж електро-, водо-, газопостачання та каналізації або створення автономних джерел;
витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва, добудови та оздоблення будинку або квартири.

Але, щоб врахувати додаткові витрати, потрібно оформити документи відповідно до вимог податкового законодавства.

По-перше, в договорі купівлі-продажу нерухомості обов'язково повинно бути зазначено, що купується незавершений будівництвом житловий будинок або право на квартиру без обробки.

По-друге, всі понесені витрати мають бути підтверджені відповідними документами. Це можуть бути квитанції до прибуткових ордерів, банківські виписки про перерахування грошових коштів з рахунку покупця на рахунок продавця, товарні та касові чеки, акти про закупівлю матеріалів у фізичних осіб із зазначенням у них адресних і паспортних даних продавця та інші аналогічні документи. А для оформлення вирахування на суму, сплачену у вигляді відсотків по кредиту, необхідно щорічно брати в банку відповідну довідку.

Як оформити податкове вирахування?

Оскільки, оформляючи податкове вирахування, Ви можете розраховувати тільки на повернення реально сплаченого податку, Ця пільга оформляється за підсумками року. Про своє право на майновий податкове вирахування ви можете заявити в податкову інспекцію за місцем вашої реєстрації в будь-який момент, починаючи з січня наступного за звітним року. Тобто якщо ви хочете оформити відрахування за 2007 рік, то можете подати заяву в будь-який день 2008 або будь-якого наступного року.

Природно, вас очікують деякі бюрократичні процедури. заплатити податок на доходи фізосіб легше легкого - більшість з нас навіть не помічає, як це відбувається, оскільки зазвичай податок обчислюється і передається в казну вашим роботодавцем.

А щоб повернути його, зрозуміло, доведеться зробити наступні кроки.

1. Треба написати дві заяви на ім'я начальника податкової інспекції за місцем вашої реєстрації: перше - про надання майнового податкового вирахування, Друге - про повернення сплаченого податку на доходи фізичних осіб із зазначенням банку і номери вашого рахунку, на який буде переказано гроші.

2. До заяви потрібно додати копії всіх документів, які свідчать, що ви купили, побудували або придбали право на житло. У числі цих документів: свідоцтво про реєстрацію права власності, договір купівлі-продажу або договір участі в пайовому будівництві, а при необхідності , документи, що підтверджують ваші супутні витрати. Причому, подаючи заяву, потрібно буде пред'явити оригінали всіх документів: інспектор звірить з ними копії і запевнить справжність представлених вами відомостей.

3. Обов'язково знадобиться довідка від роботодавця про отримані вами доходи та сплаченого з них податку на доходи фізичних осіб за формою 2-ПДФО. Яка сума буде в ній фігурувати, ту вам і повернуть.

4. На основі зібраних документів заповнюється податкова декларація про доходи фізичної особи. Бланки декларації безкоштовно видають у податковій інспекції, але можна, не виходячи з дому, скачати їх на сайті Федеральної податкової служби Росії www.nalog.ru, або ж будь-якого з її територіальних управлінь. А ще ви можете заповнити декларацію в електронному вигляді, використовуючи розміщену на тих же сайтах спеціальну комп'ютерну програму. Версії декларації оновлюються щороку. Нинішня, наприклад, називається «Декларація-2007». Заповнену форму обов'язково треба роздрукувати, тому що достовірність поданих даних підтверджується вашим підписом на кожній сторінці декларації.

Тепер кілька порад.

Порада перша. Незважаючи на те, що форми декларації з податку на доходи фізичних осіб неодноразово удосконалювалася, вона як і раніше являє собою ребус не для людей зі слабкими нервами. Як правило, заповнити декларацію без помилок вдається приблизно з п'ятої спроби. Можна звернутися за консультацією до податкової інспекції - при відомій частці везіння, вас проконсультують, а, може, і допоможуть заповнити.

Порада друга. Пам'ятайте: якщо в ході перевірки декларації виявиться, що претендент на відрахування числиться в боржниках з будь-якого виду податку, Грошей йому не бачити, поки борг не буде погашений.

Порада третя. Ніяких податкових пільг не мають індивідуальні підприємці, що перейшли на систему єдиного податку на поставлений дохід (ЕНВД). Справа в тому, що «вмененщікі» за визначенням не платять податку на доходи фізичних осіб, що підлягає поверненню, так що повертати їм просто нема чого і ніякої альтернативи не передбачено. З тієї ж причини не годиться податкових пільг тим, хто купує житло за рахунок роботодавців, на кошти материнського капіталу, Або інших засобів державної соціальної підтримки. У списку «позбавленців» і ті, хто купує житло у близьких родичів або у чоловіка - їм податок не повернуть в якості запобіжного заходу від можливого шахрайства.

Порада четверта. Категорично не рекомендується приходити зі своєю декларацією в березні-квітні. В цей час до податкової інспекції потоком йдуть подавати декларації ті, хто зобов'язаний це зробити до 1 травня. Можна простояти в черзі цілий день, про консультації же і мріяти не доводиться.

Заяви та декларацію доведеться власноруч або через довірену особу принести в податкову інспекцію. Пошта в цій справі не помічник - адже вам потрібно буде пред'являти оригінали документів на придбання та оформлення у власність своєї нерухомості.

З моменту подання декларації та до моменту перерахування на рахунок видобутих із бюджету грошей офіційно має пройти не більше чотирьох місяців. Три місяці відводиться податкової інспекції на перевірку представлених відомостей, і ще місяць - на перерахування грошей з державної скарбниці.

Цілком ймовірно, що сума виплаченого за рік податку виявиться менше, ніж сума покладеного податкового вирахування. В цьому випадку треба буде повторювати процедуру подачі заяв і декларації заново - до тих пір, поки держава з вами не розрахується повністю. Необов'язково робити це щороку, можна подавати декларації з паузою і в рік, і в кілька років. Причому, якщо так вийде, що за цілий рік не знайшлося часу подати декларацію, сплачений в цей період податок все одно можна повернути - дозволяється подавати декларацію відразу за три минулі роки.

Цікаво, що далеко не всі росіяни, що мають право на податкове вирахування, Скористалися цим правом. Мабуть, позначається невіра в щедрість держави або страх перед ходінням по бюрократичних інстанціях. Однак при сьогоднішніх цінах на нерухомість мова йде про досить круглих сумах, які можна порівняти з вартістю непоганого ремонту або недорого автомобіля. Так що є сенс витратити кілька днів і все ж оформити свою податкову пільгу.

Підібрати найбільш вигідну іпотечну програму